Salzburg-Aigen: Frisch sanierte Zweizimmerwohnung mit Loggia und Festungsblick
44 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1020007326
€ 329.000€ 7.477,27/m²
€ 185,65 Monatliche Kosten
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche48 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon4 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.000
Monatliche Kosten€ 185,65
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.477,27Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung in Salzburg-Aigen: Diese Zweizimmerwohnung mit 44 m² Wohnfläche wurde 2026 mit viel Gespür für Material und Details neu gestaltet.
Warmes Echtholz-Eichenparkett, weiße Wände und Akzente in Schwarz verbinden sich zu einer klaren, wohnlichen Eleganz. Im Bad erwarten Sie eine bodenebene Walk-in-Dusche mit Regendusche und großformatige Fliesen in Sandtönen. Von der Loggia im dritten Stock blicken Sie ins Grün hoher, alter Bäume.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Warmes Echtholz-Eichenparkett, weiße Wände und Akzente in Schwarz verbinden sich zu einer klaren, wohnlichen Eleganz. Im Bad erwarten Sie eine bodenebene Walk-in-Dusche mit Regendusche und großformatige Fliesen in Sandtönen. Von der Loggia im dritten Stock blicken Sie ins Grün hoher, alter Bäume.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Lage
Aigen zählt zu den angesehensten Wohngegenden Salzburgs - zwischen Salzach und Gaisberg gelegen, grün und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung liegt dort, wo Aigen in Parsch übergeht, in einer Seitenstraße abseits des Durchzugsverkehrs und mit Blick in hohe, alte Bäume. Hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Haltestellen Parsch und Aigen sind zu Fuß erreichbar, mit der S3 sind Sie in weniger als zehn Minuten am Hauptbahnhof. Über das Radwegenetz gelangen Sie an die Salzach und am Fluss entlang bis in die Altstadt, während Aigner Park und Gaisberg zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Ausstattung
- - Erstbezug nach Sanierung 2026 - Eichenparkett in breiten Dielen - Bodenebene Walk-in-Dusche mit Regenbrause - Großformatiges Feinsteinzeug in Sandtönen - Hinterleuchteter LED-Spiegel - Armaturen und Schalter in Schwarz - Loggia mit Markise - Personenaufzug im Haus - Elektroheizung mit Fußbodenheizung - Anschluss für Kabel-/Sat-TV - Separat begehbares Schlafzimmer - Küchennische mit eigenem Fenster - Wasch-, Trocken- und Fahrradraum - Ab sofort bezugsfertig
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,00 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Wohneinheiten: 52.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-12-10
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1977
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 185,65 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 185,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,65 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,81
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1020007326 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:25 Uhr
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