Salzburg-Aigen: Frisch sanierte Zweizimmerwohnung mit Loggia und Festungsblick

44 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1020007326
Bild 1 von 7 - Heller Wohnbereich
Bild 2 von 7 - Badezimmer
Bild 3 von 7 - Neuwertiges Badezimmer
Bild 4 von 7 - Schlafzimmer
Bild 5 von 7 - Küche
Bild 6 von 7 - Loggia
Bild 7 von 7 - Loggia
€ 329.000€ 7.477,27/m²
€ 185,65 Monatliche Kosten

BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
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KontaktPascal Kofler

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    48 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Monatliche Kosten€ 185,65
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.477,27

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung in Salzburg-Aigen: Diese Zweizimmerwohnung mit 44 m² Wohnfläche wurde 2026 mit viel Gespür für Material und Details neu gestaltet.
Warmes Echtholz-Eichenparkett, weiße Wände und Akzente in Schwarz verbinden sich zu einer klaren, wohnlichen Eleganz. Im Bad erwarten Sie eine bodenebene Walk-in-Dusche mit Regendusche und großformatige Fliesen in Sandtönen. Von der Loggia im dritten Stock blicken Sie ins Grün hoher, alter Bäume.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Aigen zählt zu den angesehensten Wohngegenden Salzburgs - zwischen Salzach und Gaisberg gelegen, grün und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung liegt dort, wo Aigen in Parsch übergeht, in einer Seitenstraße abseits des Durchzugsverkehrs und mit Blick in hohe, alte Bäume. Hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Haltestellen Parsch und Aigen sind zu Fuß erreichbar, mit der S3 sind Sie in weniger als zehn Minuten am Hauptbahnhof. Über das Radwegenetz gelangen Sie an die Salzach und am Fluss entlang bis in die Altstadt, während Aigner Park und Gaisberg zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Ausstattung

  • - Erstbezug nach Sanierung 2026 - Eichenparkett in breiten Dielen - Bodenebene Walk-in-Dusche mit Regenbrause - Großformatiges Feinsteinzeug in Sandtönen - Hinterleuchteter LED-Spiegel - Armaturen und Schalter in Schwarz - Loggia mit Markise - Personenaufzug im Haus - Elektroheizung mit Fußbodenheizung - Anschluss für Kabel-/Sat-TV - Separat begehbares Schlafzimmer - Küchennische mit eigenem Fenster - Wasch-, Trocken- und Fahrradraum - Ab sofort bezugsfertig
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 52.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-10
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1977

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 185,65 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 185,65 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,65 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,81
fGEE Energieklasse: E


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neutorstraße 9A5020 Salzburg
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Referenz IDPK01297
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