SALZBURG-JOSEFIAU / 3-Zimmer-Balkonwohnung unweit der Salzach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Salzburger Stadtteile, der Herrnau-Josefiau, in der Nähe der Salzach! Von hier erreicht man zu Fuß in 20 Minuten, dem Fluss entlang, die Altstadt!
Die Balkonwohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist als 3-Zimmer-Wohnung ideal aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² zuzüglich einem ca. 7 m² großen Sonnen-Balkon.
Die Wohnung ist modern und schön ausgestattet, besonders hervorzuheben sind die Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen. Der Balkon wurde in den letzten Jahren neu angebaut und vergrößert. Mit dem Ausblick auf schöne alte Bäume eröffnet sich vor dem Wohnzimmer eine grüne Oase!
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon
2 Schlafzimmer
Moderne Küche mit Fenster
Badezimmer
Vorraum
Kellerabteil
Lage
Die gute Infrastruktur in der nahen Umgebung ist absolut hervorzuheben; ebenso ist die nächste Bushaltestelle nur 2 Fußminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Herrnau und die Universitäten sind ebenso zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung und die nahe Salzach garantieren eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.
Sonstiges
Ankaufnebenkosten:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit rd. 10 % des Kaufpreises.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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