SALZBURG STADT - VOLL VERMIETETES WG-INVESTMENT MIT CA. 6,7 % RENDITE
78 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 832880090
€ 385.000€ 4.935,90/m²
€ 443,38 Monatliche Kosten
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche82 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 385.000
Monatliche Kosten€ 443,38
Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.935,90Objektbeschreibung
Ca. 6,7 % Rendite - und bereits voll vermietet.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger mitten in Salzburg: Die rund 78m² große Wohnung wird erfolgreich als möblierte 4er-WG genutzt und ist vollständig vermietet. Vier separat vermietete Zimmer sorgen bereits heute für laufende Einnahmen und eine Rendite von ca. 6,7 % (EUR 26.878) p.a.
Neben den vier WG-Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein westseitiger Balkon zur Verfügung. Lift und Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Ein bestehendes Investment übernehmen und vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Jetzt unverbindlich das Exposé anfordern!
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger mitten in Salzburg: Die rund 78m² große Wohnung wird erfolgreich als möblierte 4er-WG genutzt und ist vollständig vermietet. Vier separat vermietete Zimmer sorgen bereits heute für laufende Einnahmen und eine Rendite von ca. 6,7 % (EUR 26.878) p.a.
Neben den vier WG-Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein westseitiger Balkon zur Verfügung. Lift und Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Ein bestehendes Investment übernehmen und vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Jetzt unverbindlich das Exposé anfordern!
Lage
Urban wohnen - zentral investieren.
Die Wohnung befindet sich in der Roseggerstraße im Salzburger Stadtteil Lehen und damit in einer urbanen Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Eine gute Anbindung und die Infrastruktur im direkten Umfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für das bestehende WG-Konzept - und machen die Lage auch langfristig für die Vermietung interessant.
Die Wohnung befindet sich in der Roseggerstraße im Salzburger Stadtteil Lehen und damit in einer urbanen Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Eine gute Anbindung und die Infrastruktur im direkten Umfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für das bestehende WG-Konzept - und machen die Lage auch langfristig für die Vermietung interessant.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Breitbandzugang: KABEL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 4.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 443,38 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 443,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 443,38 Eur
- Maklerprovision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbH
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willhaben-Code: 832880090 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 21:30 Uhr
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