Sonnige 2-3 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen - Wohnen direkt am Grünland

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten

Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten unmittelbar am Grünland und in der Nähe von Schloß Aigen.

Die ruhige Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die große Naturnähe

schaffen ein hervorragendes Wohnambiente.

Direkt an den Ausläufen des Gaisberges gelegen,

bieten sich fast unbegrenzte Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung oder auch nur für

ausgedehnte abwechslungsreiche Spaziergänge auf dem historischem Boden des Aigner Parks.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück und öffnet sich zu zwei großzügigen, sonnigen Terrassen mit Südwest-Ausrichtung.

Das durchgehend verlegte hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer und das WC sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie einen im Untergeschoß gelegenen praktischen allgemeinen Waschraum.

Darüber können ein Carport-Stellplatz und eine Einzelgarage zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung vereint damit modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine

außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Wohnqualität in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs schätzen.

Als zusätzliche Option lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit geringem Bauaufwand in eine 3-Zimmer Wohnung umgestalten.

Dazu würde vom aktuell 39qm großen Wohn-/Essbereich ein z.B. 12 qm großer flexibel nutzbarer Raum abgeteilt.

Die beiden so entstandenen Räume verfügen dann jeweils über eine eigene Terrasse.

Highlights auf einen Blick:

* Exklusive Lage in Salzburg-Aigen, direkt am Grünland nahe Schloß Aigen, ruhig, naturnahe und dennoch hervorragend angebunden

* optimale Raumaufteilung u.a. mit großzügigem Eingangsbereich, ca. 39 qm großem Wohn-/Essbereich und ruhigem Schlafzimmer

* Zwei große, sonnige Terrassen mit ca. 17,5 bzw. 11,4 qm

* Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Grünblick

* Carport-Stellplatz (Kaufpreis 15.000 Euro) und Einzelgarage (Kaufpreis 25.000 Euro) zusätzlicherwerbbar

Ausstattung:

* Lift, Fußbodenheizung, Fernwärme, Markisen, Jalousien

* Hochwertige Einbauküche inklusive

* durchlaufend verlegter hochwertiger Eichenparkettboden

* Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen, Dusche und Badewanne

* Separates WC

* Abstellraum

* Kellerraum und allgemeiner Waschraum im Untergeschoß

Bestlage Salzburg-Aigen