Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse und Balkon

Willkommen zu Hause! Wundervolles Wohlfühldomizil mit sonniger Dachterrasse und Balkon in hervorragender Lage.

Diese außergewöhnliche, 112 m² große Maisonette-Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses vereint architektonische Finesse, großzügigen Platz und eine wunderbar helle, freundliche Atmosphäre. Schon beim Eintreten empfängt Sie die Immobilie mit einem einladenden Komfort:

Ein gut geschnittenes Vorzimmer bietet reichlich Platz für eine Garderobe, um Jacken, Schuhe und Taschen ordentlich zu verstauen. Auf dieser Hauptebene befinden sich perfekt angeordnet alle wichtigen Lebensräume für den Alltag.

Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet dank eines Einbauschranks viel Stauraum, während die separate, großzügige Küche mit einem kleinen Frühstücksbereich für den perfekten Start in den Tag sorgt. Ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette garantieren optimalen Komfort und kurze Wege.

Das absolute Herzstück ist jedoch das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Große Fenster, Dachfenster und doppelflügelige Türen fluten den Raum mit Sonne, Licht und Luft und öffnen das Zuhause gleich nach zwei Seiten ins Freie. Während der ostseitige Balkon mit seinen rund 3,5 m² den perfekten Rahmen für den ersten Kaffee in der Morgensonne bietet, zieht die spektakuläre, ca. 49 m² große Dachterrasse, mit südlicher Ausrichtung, alle Blicke auf sich. Sie erweitert das Wohnzimmer an warmen Tagen um ein großzügiges Freiluft-Wohnzimmer, verwöhnt Sie mit einem Maximum an Sonnenstunden und besticht durch einen herrlichen Blick ins unverbaubare Grüne der geschützten Bacchuswiese bis hin zum Untersberg.

Vom Wohnzimmer aus führt eine schöne, hölzerne Wendeltreppe in das Obergeschoss, das mit seinen gemütlichen Dachschrägen sofort begeistert. Hier sorgt eine außergewöhnliche Architektur mit kunstvoll geformten Dreiecks- und Halbkreisfenstern für ein spektakuläres Lichtspiel und einen tollen Ausblick. Die offene Galerie bietet sich ideal als inspirierendes Homeoffice, Bibliothek oder als Ruhebereich an. Einen zusätzlichen Komfort bietet der praktische Schrankraum. Direkt daneben liegt ein weiteres, geschlossenes Zimmer, das zusammen mit dem angrenzenden, zweiten Badezimmer samt Dusche und Toilette den perfekten, autarken Bereich für Gäste, Teenager oder Kinder bildet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein 9 m² großes Kellerabteil für enormen Stauraum sowie einen komfortablen Doppelstellplatz in der gemeinsamen Garage. Für Ihren Besuch stehen zudem zwei praktische, gemeinschaftlich genutzte Gästeparkplätze zur Verfügung. Ein rundum charmantes, helles Refugium für Individualisten, die das Besondere suchen!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Alt-Liefering. Diese Adresse gilt als echter Geheimtipp: Sie vereint den charmanten, fast dörflichen Charakter des historischen Ortskerns mit den Vorzügen einer perfekt angebundenen Stadt-Infrastruktur. Die Wohnqualität ist hier außergewöhnlich hoch, da das Haus abseits des Trubels in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Ein absolutes Juwel ist die angrenzende Bacchuswiese – eine unverbaubare, geschützte Grünfläche, die an die historischen Weinhänge Salzburgs erinnert. Sie garantiert Ihnen direkt von Ihrer Dachterrasse aus ein dauerhaftes Naturpanorama, absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Der Alltag gestaltet sich hier denkbar unkompliziert, denn alle Nahversorger für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Für ausgiebige Shopping-Touren ist das bekannte Einkaufszentrum Europark in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die Bushaltestelleliegt ganz in der Nähe und bringt Sie in kurzen Intervallen direkt in die historische Altstadt. Autofahrer profitieren vom nahen Autobahnanschluss Salzburg-Mitte (A1).  Mehrere Kindergärten, Krabbelstuben sowie die Volksschule Liefering und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler, sicherer Nähe. Eine Traumlage, die Ruhe im Grünen und städtisches Leben perfekt verbindet!