Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Salzburg Süd
41 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 17:26 Uhr | willhaben-Code: 1624106333
€ 229.000€ 5.585,37/m²
€ 356,52 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 229.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 356,52
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.585,37Objektbeschreibung
Vorerst vermieten, später selbst einziehen oder weitervermieten: Diese rund 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Billrothstraße bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie ist derzeit befristet vermietet und liegt im ersten Obergeschoss mit Blick zum Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann mitbenutzt werden.
Der Mietvertrag läuft bis 2. Februar 2028. Der vereinbarte Mietzins beträgt monatlich 700 EUR zuzüglich Nebenkosten und ist laut Vertrag wertgesichert.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann mitbenutzt werden.
Der Mietvertrag läuft bis 2. Februar 2028. Der vereinbarte Mietzins beträgt monatlich 700 EUR zuzüglich Nebenkosten und ist laut Vertrag wertgesichert.
Lage
Ruhig wohnen und im Alltag kurze Wege haben: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe der Alpenstraße im Salzburger Süden. Einkaufen, essen gehen oder mit dem Bus in die Stadt fahren - das lässt sich von hier aus unkompliziert erledigen.
Für eine Runde zu Fuß oder mit dem Rad ist die Hellbrunner Allee nicht weit. Auch die Universität und die Altstadt sind gut erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.31 km
Realschule 1.69 km
Gymnasium 1.33 km
Hauptschule 3.09 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.94 km
Gaststätten 0.43 km
Verkehr
Flughafen 5.27 km
Fernbahnhof 1.13 km
Autobahn 4.35 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 2.81 km
Für eine Runde zu Fuß oder mit dem Rad ist die Hellbrunner Allee nicht weit. Auch die Universität und die Altstadt sind gut erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.32 km
Grundschule 0.31 km
Realschule 1.69 km
Gymnasium 1.33 km
Hauptschule 3.09 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.94 km
Gaststätten 0.43 km
Verkehr
Flughafen 5.27 km
Fernbahnhof 1.13 km
Autobahn 4.35 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 2.81 km
Sonstiges
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ab 1. Jänner 2026 insgesamt 326,52 EUR inklusive Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Instandhaltungsbeitrag und Umsatzsteuer. Der darin enthaltene Instandhaltungsbeitrag beträgt 82,10 EUR monatlich.
Ausstattung
- * Ca. 41 m² Wohnfläche und zwei Zimmer* Erstes Obergeschoss mit Blick ins Grüne* Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster* Badezimmer mit Dusche und WC* Waschmaschinenanschluss* Laminatböden* Zentralheizung mit Fernwärme* Zugeordnetes Kellerabteil* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung* Fahrradabstellmöglichkeit
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 356,52 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 356,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 356,52 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111,4
fGEE: 1,63
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Erich-Fried-Straße 34A5020 Salzburg
KontaktMag. Simone Wolf MBA
Referenz IDSW-0954
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1624106333 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 17:26 Uhr
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