Villenviertel - Parsch: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Zum Verkauf steht eine charmante, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Salzburg-Parsch.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Planung, sowie die große Süd-Terrasse mit zusätzlichem Freiraum. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von 130 qm zugeordnet. Der rückwärtige Bereich des Gartens wird aktuell von der Nachbarwohnung genutzt. 

Die Wohnfläche von 97 m² ist durch ihre perfekte Aufteilung vielseitig nutzbar. Sowohl Familien als auch Menschen die Arbeit und Wohnen verbinden möchten werden sich hier wohl fühlen. 

Die bevorzugte sehr ruhige Grün-Wohnlage mit ihrer hervorragenden öffentlichen Anbindung verbindet die Vorteile von stadtnahem Wohnen und naturverbundendem Ambiente.

Aufteilung:

• Helles, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse

  
  

• 3 extra begehbare Wohn- / Schlafzimmer

  
  

• Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Badezimmer

  
  

• Begehbarer Schrankraum

  
  

• Vorraum 

  
  

• Küche mit Fenster

  
  

• Badezimmer mit Fenster

  
  

• Extra WC mit Fenster

  
  

• Südterrasse mit herrlichen Berg- und Festungsblick

  
  

• Gartenanteil

  
  

• Garagenstellplatz

  
  

• Keller

  
  

Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepfelegtem Zustand

• Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Boden: Holzparkett Boden
• Fenster: Holz Kastenfenster
• Heizung: ÖL Zentralheizung - Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreis: EUR 650.000,00

Aktuelle BK incl. Heizung: EUR 369,21 /  Monat

Nebenkosten:

• 3,5% GREST
• 1,1% Grundbucheintragung
• Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung

Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.