2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Charme

56,77 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 996176635
Bild 1 von 7 - umgebung
Bild 2 von 7 - badezimmer
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Bild 4 von 7 - schlafzimmer
Bild 5 von 7 - schlafzimmer
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Bild 7 von 7 - kueche
€ 239.000€ 4.209,97/m²

SR-Homes Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRoland Felfernig

Objektstandort

5113 Sankt Georgen bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 3.00% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.209,97

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in St. Georgen bei Salzburg, oberhalb der Salzach. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.

Auf ca. 57 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der gemütliche Wohnbereich mit Einbauküche führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine gute Anbindung an Salzburg und die umliegende Region.

Die wichtigsten Eckdaten:

Ca. 57 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Balkon

Einbauküche

Parkett- und Fliesenböden

Baujahr 1996

Eigener Carportstellplatz

Ruhige Wohnlage

Wohnungseigentum

Lage

St. Georgen bei Salzburg bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Stadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ländliche Umgebung verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Baujahr: 1996

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 303,39 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SR-Homes Immobilien GmbH
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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktRoland Felfernig
Referenz IDKau-Woh-Rat-06

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willhaben-Code: 996176635 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:54 Uhr

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