3-Zimmer EG-Wohnung mit einem Stellplatz in Mattsee

66
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 15:23 Uhr | willhaben-Code: 1318104161
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€ 410.000Kaufpreis
€ 100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Royal Immobilien GmbH
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KontaktNicole Vasic

Objektstandort

5163 Mattsee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 410.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In ruhiger und ansprechender Umgebung von Mattsee entsteht aktuell eine moderne Erdgeschosswohnung, die ab August bezugsbereit ist. Schon jetzt bietet sich Ihnen die  Gelegenheit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.


Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept:


Im Mittelpunkt steht eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, die viel Raum für Alltag und Geselligkeit schafft. Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.


Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz dazu erwerben zu können.


Ihr Vorteil in der Bauphase:
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, haben Sie die Möglichkeit, aktiv Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen. Ob Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung - vieles kann noch individuell angepasst werden. Auch die Nutzung und Anordnung der Zimmer lässt sich nach Ihren Bedürfnissen optimieren.


So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur funktional ist, sondern genau zu Ihrem Lebensstil passt.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mattsee, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ortskern und dem See entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Freizeit- und Erholungsangebote liegen praktisch vor der Haustüre: Der Mattsee, beliebte Badeplätze, Spazierwege und das lebendige Ortsleben bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Stadt Salzburg in kurzer Fahrzeit, während öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls in der Nähe verfügbar sind. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur ideal verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-07-31
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6212,12 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Royal Immobilien GmbH
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Adresse
Karolingerstraße 3 A5020 Salzburg
KontaktNicole Vasic
Referenz ID6199/468
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willhaben-Code: 1318104161 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 15:23 Uhr

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