3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garage in Henndorf am Wallersee

72,50 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1936474015
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 468.000€ 6.455,17/m²

EBSTER Living
EBSTER Living

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter43
KontaktJürgen Haidinger

Objektstandort

5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    02
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    40 m²
  • Terrasse
    14,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 468.000
Maklerprovision: Keine Provision!
Zusatzinformation: Zuzüglich EUR 10.000 je Außenstellplatz / EUR 25.000 je TG-Stellplatz
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.455,17

Objektbeschreibung

In dem hochwertigen, ruhigen Umfeld am Eulenweg wird ein kleines Wohnbauprojekt entstehen, mit nur 10 attraktiven Wohnungen und 2 Doppelhäusern.
Der Mix der angebotenen Wohnmöglichkeiten ist ideal: Nur zwei große Maisonette-Wohnungen, die auf 2 Geschossen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten; zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe und riesigen Dachterrassen; schöne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit netten Gärten und schönen Terrassen und noch 2 große Doppelhäuser mit wunderbaren Gärten und viel Platz.
Hier haben Sie die Qual der Wahl.


Top 2_Gartenwohnung mit 3 schönen Zimmern


Mit Ihren fast 73 m² ist die 3-Zimmer-Wohnung Top 2 kompakt geplant und doch werden sie überrascht sein, wie großzügig sich diese Wohnung anfühlt. Das Zentrum ist wohl der 30 m² große Wohn-Koch-Essbereich. Aber auch das helle, große Schlafzimmer ist ein angenehmer Rückzugsraum. Ob Homeoffice, Relaxraum oder 2. Schlafzimmer, sie können wählen.
Und der eigene Garten ist groß genug, um sich wohlzufühlen und auch ein eigenes Kräuterbeet anzulegen und klein genug, um nicht zu viel Arbeit zu haben. Einfach perfekt. 
 


Ein paar Fakten:


  • attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 72,5 m²
  • attraktives Wohn-Koch-Esszimmer mit über 30 m² und einer 4 Meter Verglasung zur überdachten, großen Terrasse im eigenen Garten
  • beheizter Fußboden in allen Räumen
  • attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
  • zeitloses Feinsteinzeug und schöner Eiche-Parkett
  • vom Bad getrenntes WC
  • Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
  • alle Wohnräume bedarfsgerecht belüftet
  • 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. EUR 35.000, -)
  • weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
  • sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte
  • Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
  • Heizung über Luftwärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation
  • netter Spielbereich im Allgemeingarten für die Kleinen
  • für Salzburger Wohnbauförderung geeignet


Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung auszeichnen. 
Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.



Lage

Für das Wohnbauprojekt "Eulenweg” konnte hier in Henndorf am Wallersee ein ganz besonderes Grundstück gefunden werden. Angenehm ruhig und im Grünen, sozusagen an der Schnittstelle zur Natur und in guter Nachbarschaft. Es ist der ideale Platz für ein neues Zuhause, denn trotz der schönen Ruhelage ist man schnell im Ortskern und natürlich auch in nur wenigen Minuten im Strandbad am Wallersee.
Henndorf am Wallersee ist eine charmante Gemeinde mit der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14,9 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 02
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-29
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Zuzüglich EUR 10.000 je Außenstellplatz / EUR 25.000 je TG-Stellplatz
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Eulenweg I Henndorf am Wallersee

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    50,20–97,40 m²
  • Preis
    € 321.300–672.400
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

EBSTER Living
EBSTER Living

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 1095302 Henndorf am Wallersee
KontaktJürgen Haidinger
Referenz ID2240/102
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1936474015 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:46 Uhr

! Anzeige melden