3 Zimmer mit Loggia und Gartenzugang - Drinnen genießen, draußen entspannen

88,56 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 17:59 Uhr | willhaben-Code: 1379066220
Bild 1 von 7 - balkon_terrasse
Bild 2 von 7 - kueche
Bild 3 von 7 - schlafzimmer
Bild 4 von 7 - schlafzimmer
Bild 5 von 7 - innenansicht
Bild 6 von 7 - wohnzimmer
Bild 7 von 7 - badezimmer
€ 399.000€ 4.505,42/m²

SR-Homes Immobilien GmbH
SR-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter88
KontaktRoland Felfernig

Objektstandort

5112 Lamprechtshausen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,76 m²
  • Loggia
    2,16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3.00% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.505,42

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lamprechtshausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lamprechtshausen überzeugt mit rund 89 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche mit Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz und Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Die 1988 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Lamprechtshausen mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg.

Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie.

Lage

Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Die Liegenschaft in der Schulstraße 15a in 5112 Lamprechtshausen überzeugt durch ihre attraktive, familienfreundliche Lage im nördlichen Flachgau. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Stadt Salzburg bietet eine hohe Lebensqualität.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Lokalbahn (S1) sorgt für eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt.

Die idyllische Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zur Erholung ein. Ein idealer Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:7,76 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 2,16 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 12.48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-30
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 306,05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SR-Homes Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktRoland Felfernig
Referenz IDKau-Woh-Zau-02

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willhaben-Code: 1379066220 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 17:59 Uhr

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