4-Zimmer-Dachgeschoß mit 2 Balkonen & 2 Garagen in Henndorf am Wallersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Topnummer09
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon67 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In dem hochwertigen, ruhigen Umfeld am Eulenweg wird ein kleines Wohnbauprojekt entstehen, mit nur 10 attraktiven Wohnungen und 2 Doppelhäusern.
Der Mix der angebotenen Wohnmöglichkeiten ist ideal: Nur zwei große Maisonette-Wohnungen, die auf 2 Geschossen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten; zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe und riesigen Dachterrassen; schöne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit netten Gärten und schönen Terrassen und noch 2 große Doppelhäuser mit wunderbaren Gärten und viel Platz.
Hier haben Sie die Qual der Wahl.
Top 9_Großzügige Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage
Die 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 9 bietet etwas, das man nicht alle Tage findet. Schon beim Betreten fällt die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern ins Auge, die dem Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit über 35 m² bietet viel Platz für das tägliche Leben und öffnet sich zu den beiden herrlichen Dachterrassen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, zwei davon sogar mit direktem Zugang zur Terrasse. Ob Frühstück, entspannte Sommerabende oder das gemütliche Zusammensitzen mit Freunden: Hier spielt sich ein großer Teil der Wohnqualität unter freiem Himmel ab.
Facts and figures:
- 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 89 m²
- Raumhöhe von bis zu 4,5 Meter
- hochwertiges Wohn-Koch-Esszimmer mit Zugang zu beiden Terrassen und schöner Mansarde
- viel Platz für eine große, moderne Küche
- beheizter Fußboden in allen Räumen.
- in hochwertiger Holzriegelbauweise gebaut
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- 2 wunderbare Terrassen (16 m² und riesige 53 m²)
- 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander (Kaufpreis ges. EUR 50.000, -)
- alle Räume bedarfsgerecht belüftet
- attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für E-Ladestation
- netter Spielbereich im Allgemeingarten für die Kleinen
- für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Top-Dachterrassen-Wohnung auszeichnen.
Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.
Lage
Henndorf am Wallersee ist eine charmante Gemeinde mit der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:67 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 09
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-09-29
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Zuzüglich EUR 25.000 je TG-Stellplatz
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Eulenweg I Henndorf am Wallersee
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche50,20–97,40 m²
- Preis€ 321.300–672.400
- StatusIn Bau/Planung

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