4-Zimmer-Dachgeschoß mit 2 Balkonen & 2 Garagen in Henndorf am Wallersee

89 m²
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1081495648
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€ 606.200€ 6.811,24/m²

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KontaktJürgen Haidinger

Objektstandort

5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    09
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    67 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 606.200
Maklerprovision: Keine Provision!
Zusatzinformation: Zuzüglich EUR 25.000 je TG-Stellplatz
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.811,24

Objektbeschreibung

In dem hochwertigen, ruhigen Umfeld am Eulenweg wird ein kleines Wohnbauprojekt entstehen, mit nur 10 attraktiven Wohnungen und 2 Doppelhäusern.
Der Mix der angebotenen Wohnmöglichkeiten ist ideal: Nur zwei große Maisonette-Wohnungen, die auf 2 Geschossen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten; zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe und riesigen Dachterrassen; schöne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit netten Gärten und schönen Terrassen und noch 2 große Doppelhäuser mit wunderbaren Gärten und viel Platz.
Hier haben Sie die Qual der Wahl.


Top 9_Großzügige Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage
 


Die 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 9 bietet etwas, das man nicht alle Tage findet. Schon beim Betreten fällt die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern ins Auge, die dem Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit über 35 m² bietet viel Platz für das tägliche Leben und öffnet sich zu den beiden herrlichen Dachterrassen.


Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, zwei davon sogar mit direktem Zugang zur Terrasse. Ob Frühstück, entspannte Sommerabende oder das gemütliche Zusammensitzen mit Freunden: Hier spielt sich ein großer Teil der Wohnqualität unter freiem Himmel ab.


 


Facts and figures:


  • 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 89 m²
  • Raumhöhe von bis zu 4,5 Meter
  • hochwertiges Wohn-Koch-Esszimmer mit Zugang zu beiden Terrassen und schöner Mansarde
  • viel Platz für eine große, moderne Küche
  • beheizter Fußboden in allen Räumen.
  • in hochwertiger Holzriegelbauweise gebaut
  • sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte
  • Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
  • 2 wunderbare Terrassen (16 m² und riesige 53 m²)
  • 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander (Kaufpreis ges. EUR 50.000, -)
  • alle Räume bedarfsgerecht belüftet
  • attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug
  • weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
  • Heizung über Luftwärmepumpe
  • Vorbereitung für E-Ladestation
  • netter Spielbereich im Allgemeingarten für die Kleinen
  • für Salzburger Wohnbauförderung geeignet

 


Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Top-Dachterrassen-Wohnung auszeichnen.
Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.



Lage

Für das Wohnbauprojekt "Eulenweg” konnte hier in Henndorf am Wallersee ein ganz besonderes Grundstück gefunden werden. Angenehm ruhig und im Grünen, sozusagen an der Schnittstelle zur Natur und in guter Nachbarschaft. Es ist der ideale Platz für ein neues Zuhause, denn trotz der schönen Ruhelage ist man schnell im Ortskern und natürlich auch in nur wenigen Minuten im Strandbad am Wallersee.
Henndorf am Wallersee ist eine charmante Gemeinde mit der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:67 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 09
  • Garagenplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-29
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Zuzüglich EUR 25.000 je TG-Stellplatz
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Eulenweg I Henndorf am Wallersee

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    50,20–97,40 m²
  • Preis
    € 321.300–672.400
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 1095302 Henndorf am Wallersee
KontaktJürgen Haidinger
Referenz ID2240/109
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willhaben-Code: 1081495648 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:46 Uhr

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