Am Salzachkai mit Panoramablick! Stylische 3-Zi.-Wohnung mit Terrassenbalkon und 2 TG-Stellplätzen
77,34 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 02:12 Uhr | willhaben-Code: 1733331487
€ 599.000Kaufpreis
Objektstandort
5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche77,34 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12,86 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3%+20% UST vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusiv und einzigartig mit Salzachblick - wohnen mit Penthouse Feeling!
Direkt an der Salzach im 4. Stock mit Lift (einziger Wohnungseingang), genießen Sie die Ruhe und einen sensationellen Panaramablick zur Altstadt Laufen und der gepflegten Umgebung.
Diese neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit großzügigen Terrassenbalkon und 2 TG-Abstellplätzen befindet sich direkt am Europasteg (Übergang in die Altstadt von Laufen) in einer modernen Wohnanlage.
Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich und
offener Küche lässt Sie exklusiv wohnen. 1 Badezimmer mit Fenster und separatem WC mit Fenster und ein Abstellraum vervollständigen die Ausstattung.
Der süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Balkon mit Überdachung und Markise bietet Ihnen zusätzlich einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert - 2 TG-Abstellplätze belaufen sich auf je EUR 25.000,-.
Top Infrastruktur - nur 18km von Salzburg Stadt - Lokalbahnstation fußläufig erreichbar - niveauvolles Wohnen für Singles, exklusives Wohnen für eine Kleinfamilie oder der perfekte Alterswohnsitz!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin.
Baujahr (lt. EA 2015) Erstbezug 2017
BK-Akontierung/mtl. Wohnung EUR 386,76 + je TG-Stellplatz EUR 18,30
Wohn/Nutzfläche 77,34 qm zzgl. Terrassenbalkon 12,86 qm zzgl. Kellerabteil 3 qm
HWB: 25,8 fGEE: 0,41 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt an der Salzach im 4. Stock mit Lift (einziger Wohnungseingang), genießen Sie die Ruhe und einen sensationellen Panaramablick zur Altstadt Laufen und der gepflegten Umgebung.
Diese neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit großzügigen Terrassenbalkon und 2 TG-Abstellplätzen befindet sich direkt am Europasteg (Übergang in die Altstadt von Laufen) in einer modernen Wohnanlage.
Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich und
offener Küche lässt Sie exklusiv wohnen. 1 Badezimmer mit Fenster und separatem WC mit Fenster und ein Abstellraum vervollständigen die Ausstattung.
Der süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Balkon mit Überdachung und Markise bietet Ihnen zusätzlich einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert - 2 TG-Abstellplätze belaufen sich auf je EUR 25.000,-.
Top Infrastruktur - nur 18km von Salzburg Stadt - Lokalbahnstation fußläufig erreichbar - niveauvolles Wohnen für Singles, exklusives Wohnen für eine Kleinfamilie oder der perfekte Alterswohnsitz!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin.
Baujahr (lt. EA 2015) Erstbezug 2017
BK-Akontierung/mtl. Wohnung EUR 386,76 + je TG-Stellplatz EUR 18,30
Wohn/Nutzfläche 77,34 qm zzgl. Terrassenbalkon 12,86 qm zzgl. Kellerabteil 3 qm
HWB: 25,8 fGEE: 0,41 A++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Café, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Lokalbahnstation, etc. fußläufig erreichbar
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- -moderne Wohnanlage mit Lift-2 TG-Stellplätze inkludiert-hochwertige Parkettböden-Fußbodenheizung-Einbauküche mit Komplettausstattung -funkgesteuerte Raffstores-Insektenschutz-Luftwärmepumpe mit PV-Anlage
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,86 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 25000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,41
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Deindl
Unternehmen
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willhaben-Code: 1733331487 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 02:12 Uhr
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