Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und beneidenswerte Freiflächen

BergHeim IVTop 4

Private Residences am Fuße des Voggenbergs

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und beneidenswerte Freiflächen

Willkommen in einem modernen Wohnprojekt in attraktiver Aussichtslage in Bergheim bei Salzburg, in der Voggenbergstraße 4. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem stimmigen Ganzen und schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die Hanglage ergibt sich ein interessanter. Baukörper, wodurch acht erstklassige Terrassenwohnungen im Ausmaß von ca. 56 bis 177 m² entstehen.

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 81,83 m² Wohnfläche ein einladendes Miteinander mit dem besonderen Luxus eines ganz persönlichen Rückzugsortes. Eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Terrassen schaffen ein Zuhause, in dem Sie sowohl gesellige Stunden als auch wohltuende Ruhe genießen können.

Ein besonderes Augenmerk verdient der abgeschlossene Elternbereich: Das behagliche mit ca. 18,11 m³ große Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer en suite und eigener, ca. 10,55 m² großer Terrasse mit Whirlpool bildet Ihr privates Refugium. Hier bleiben Sie ganz für sich – ob bei einem ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannenden Bad im Whirlpool zum Ausklang des Tages. Ein schöner Platz, um zur Ruhe zu kommen und sich Zeit füreinander zu nehmen.

Das zweite Zimmer mit ca. 13 m² lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, freundliches Gästezimmer oder Arbeitszimmer einrichten. Das zugehörige Badezimmer bietet Kindern und Gästen angenehmen Komfort und ergänzt die gelungene Aufteilung der Wohnung.

Den Mittelpunkt bildet der ca. 28,21 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier wird gemeinsam gekocht, am gedeckten Tisch geplaudert und der Abend gemütlich verbracht. Durch die breite Schiebetür öffnet sich der Wohnraum zur vorgelagerten, ca. 16,85 m² großen Terrasse – ein einladender Platz.

Die offene Diele mit Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses liebevoll durchdachte Zuhause.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Eine charmante Wohnung für Menschen, die gerne Gesellschaft haben und ihren ganz persönlichen Rückzugsort ebenso zu schätzen wissen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

Ökologische, massive Ziegelbauweise, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit außenliegendem Beschattungssystem, Photovoltaik, Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, edle Parkettböden, großformatige Fliesen und barrierefreien Personenlift.

Highlights

• ca. 81,85 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• zwei Badezimmer
• Terrassen mit ca. 10,55 m² und 16,85 m²
• Gartenbereich
• privater Whirlpool
• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift

HWB 29    fGEE 0,68

KP € 683.000, -- zzgl. TG Platz € 27.000, --, freier Stellplatz € 14.000, --.