Attraktive Eigentumswohnung in Seekirchen - durchdachter Grundriss & hoher Wohnkomfort

**PROVISIONSFREI**

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Seekirchen am Wallersee – Wohnen mit Lebensqualität!

In einer wunderschönen, ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnsiedlung in Seekirchen am Wallersee erwartet Sie diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und zahlreichen Vorzügen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, überdachte Balkon, der mit seiner Holzgestaltung und den großzügigen Fensterflächen einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen bietet. Ob beim morgendlichen Kaffee oder nach einem langen Arbeitstag – hier lässt sich die Freizeit in angenehmer Atmosphäre genießen.

Der freundliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und vollständig ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein weiteres besonderes Detail ist der begehbare Kleiderschrank mit seinem stilvollen Rundbogen. Dieser verleiht dem Schlafbereich einen individuellen Charakter und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum sowie Platz für eine übersichtliche und komfortable Aufbewahrung der Garderobe.

Das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zusätzliche Staumöglichkeiten ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische und familienfreundliche Wohnanlage. Der liebevoll gestaltete Innenhof, gepflegte Grünflächen und ein nahegelegener Spielplatz schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Kinder finden hier Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die schöne Umgebung genießen können.

Ausstattung und Highlights:

* 3 gut geschnittene Zimmer im 1. Obergeschoss
* Helle, freundliche Wohnräume mit gemütlichem Charakter
* Überdachter Balkon mit geschütztem Sitzbereich
* Separate, voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Badewanne und separates WC
* Praktische Abstell- und Staumöglichkeiten
* Eigenes Außenabstellabteil mit Stromanschluss – ideal für Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr
* Carport direkt vor dem Wohnhaus
* Zusätzlicher PKW-Stellplatz
* Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage
* Gepflegte Grünflächen und schöner Innenhof
* Spielplatz in unmittelbarer Nähe
* Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
* Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage
* Sehr gute Bahnverbindung in Richtung Salzburg
* Nähe zum Wallersee mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Die vorhandene Möblierung inklusive Küche, Elektrogeräten und weiterer Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Somit ist sowohl eine individuelle Neugestaltung als auch ein unkomplizierter Einzug möglich.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer der beliebten Wohnlagen des Salzburger Seenlandes suchen.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – in einer Umgebung, die Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Seekirchen am Wallersee, einer der beliebten Wohngemeinden im Salzburger Flachgau.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Siedlung ein attraktives Wohnumfeld. Ein nahegelegener Spielplatz sowie verkehrsberuhigte Bereiche schaffen gute Voraussetzungen zum Spielen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

* Bushaltestelle praktisch direkt vor der Haustüre
* Bahnhof Seekirchen in ca. 5 Minuten erreichbar
* Salzburg Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten mit dem Zug erreichbar
* Gute Anbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden
* Attraktive Lage auch für Pendler

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:

Seekirchen am Wallersee bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Wallersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen, Wassersport oder entspannte Stunden am See – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert.

Auch die Nähe zur Stadt Salzburg ist ein wesentlicher Vorteil. Berufliche Möglichkeiten, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige gastronomische Angebot der Landeshauptstadt sind bequem erreichbar.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.