Außergewöhnliches 5-Zimmer-Dachgeschossdomizil mit Galerie, Sauna-Whirlpool und Dachterrasse

BergHeim IV Top 8

Private Residences am Fuße des Voggenbergs

Außergewöhnliches 5-Zimmer-Dachgeschossdomizil mit Galerie, Sauna-Whirlpool und Dachterrasse

Willkommen in einem modernen Wohnprojekt in attraktiver Aussichtslage in Bergheim bei Salzburg, in der Voggenbergstraße 4. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem stimmigen Ganzen und schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die Hanglage ergibt sich ein interessanter. Baukörper, wodurch acht erstklassige Terrassenwohnungen im Ausmaß von ca. 56 bis 177 m² entstehen.

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie verbindet ein großzügiges Familienzuhause mit dem besonderen Luxus einer eigenen Wohlfühloase. Eine Gesamtfläche von ca. 176,83 m², davon ca. 123,52 m² auf der Hauptebene, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnvorstellungen Ausdruck zu verleihen.

Den geselligen Mittelpunkt bildet der ca. 43 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Dachverglasung und der offene Luftraum schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten ebenso ihren Platz wie gemütliche Abende auf dem Sofa. Durch die breite Schiebetür gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse mit ca. 23 m² – ein reizender Rahmen, um Freunde zu empfangen oder das Frühstück im Freien zu genießen.

Besonderes Augenmerk verdient der eigene Elternbereich: Zum behaglichen Schlafzimmer mit ca. 15,29 m² gehören eine separate Ankleide mit ca. 8 m² sowie das zugehörige Badezimmer mit ca. 7 m². Diese gelungene Verbindung schafft ein privates Refugium, in dem Sie sich zurückziehen und den Tag in aller Ruhe beginnen können.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 12,13 m² bieten Ihren Kindern Platz, ebenso eignen sie sich für Gäste oder als Büro. Das zusätzliche Bad mit ca. 5,45 m² sorgt für angenehme Unabhängigkeit im Alltag. Eine repräsentative Diele mit ca. 21,20 m² empfängt Sie und Ihre Besucher.

Über die elegante Treppe erreichen Sie Ihren ganz persönlichen Urlaubsort zu Hause. Die Galerie mit ca. 37,90 m² Gesamtbodenfläche lädt dazu ein, sich eine gemütliche Lounge einzurichten, Musik zu hören oder mit einem guten Buch die Zeit zu vergessen. Dachflächenfenster und der Blick in den darunterliegenden Salon verleihen diesem Lieblingsplatz einen besonderen Charme.

Auf der anschließenden Dachterrasse mit ca. 25,53 m² beginnt Ihr kleiner Urlaub zu Hause. Der eigene Whirlpool, eine Sauna mit ca. 7,30 m² Gesamtbodenfläche und der Duschbereich mit ca. 5 m² bilden Ihr privates Wellnessrefugium. Nach einem wohltuenden Saunagang die frische Luft genießen, im warmen Wasser entspannen und den Alltag für eine Weile hinter sich lassen – gönnen Sie sich erholsame Stunden in Ihrem eigenen Zuhause.

Ein zusätzlicher Wohnraum mit ca. 36,46 m² Gesamtbodenfläche ergänzt die obere Etage. Ob als Atelier, Gästeunterkunft oder Rückzugsort für Ihre Hobbys: Dieser Bereich lässt Ihnen viel Freiheit für eine individuelle Gestaltung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

Ökologische, massive Ziegelbauweise, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit außenliegendem Beschattungssystem, Klimaanlage, Photovoltaik, Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, edle Parkettböden, großformatige Fliesen und barrierefreien Personenlift.

Highlights

• ca. 176,66 m² Gesamtfläche
• 5 Zimmer
• Galerie- und Zusatzflächen auf der oberen Ebene
• private Sauna und Dusche
• Dachterrasse mit ca. 25,53 m²
• privater Whirlpool
• weitere Terrasse mit ca. 22,72 m²
• zwei Badezimmer

HWB 29fGEE 0,68

KP € 1.530.000,-- zzgl. TG Platz € 27.000,--, freier Stellplatz € 14.000, --.