Charmante 2-Zimmer-Eck-Wohnung mit besonders großzügigem Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

GZ 414_11

Am Ende einer Sackgasse, in der Nähe von Maria Plain, am Pflegerweg 19, in 5101 Bergheim, liegt die Wohnanlage und bietet einen angenehmen Rahmen für Ihr neues Zuhause oder einer Anlegerwohnung. Das gesamte Gebäude wurde 2019 kernsaniert und um einen Erweiterungsbau ergänzt. Das Stiegenhaus mit eleganten Marmorfliesen und einem großzügigen Lift setzt einen ansprechenden Akzent.

Diese charmante 2-Zimmer-Eck-Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 53,48 m². Ein besonderes Highlight, ist der ca. 13,37 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

Der ca. 25,07 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bietet einen einladenden Rahmen für gemütliches Wohnen. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich ein persönlicher Lieblingsplatz einrichten, um die Zeit im Freien zu genießen.

Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bildet einen eigenen Rückzugsbereich. Von der zentralen Diele mit ca. 6,57 m² aus, sind alle Räume idealerweise separat begehbar. Das ansprechende Badezimmer mit ca. 5 m² verfügt über ein Fenster sowie Dusche, Waschtisch und WC. Für Ordnung im Alltag sorgen ein Abstellraum mit ca. 2,96 m² und das eigene Kellerabteil mit ca. 5,90 m².

Auch an das Parken ist gedacht: Zur Wohnanlage gehören 13 Tiefgaragenstellplätze und 16 PKW-Stellplätze im Freien. Mit dieser Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben; die jeweiligen Kaufpreise sind separat angeführt.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:

Nachhaltige Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, und barrierefreier Lift;

HWB 24 kWh/(m²a)  fGEE 0,52

KP € 270.000,-- zzgl. TG Platz € 15.000,--, freier Stellplatz € 10.000,--.

Die Wohnung ist aktuell bis 30.09.2028 vermietet.

Lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen – Wir freuen uns auf eine Terminvereinbarung.