Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit eigener Terrasse

Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit eigener Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette am Pflegerweg 19 in Bergheim-Lengfelden bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Auf ca. 73,24 m² Gesamtnutzfläche entfaltet sich ein einladendes Zuhause über Erd- und Untergeschoß, verbunden durch eine interne Treppe. Die eigene Terrasse macht das Wohnangebot besonders reizvoll.

Am Ende einer Sackgasse, in der Nähe von Maria Plain, bietet die Wohnanlage einen angenehmen Rahmen für dieses Zuhause. Eine Kernsanierung und ein Erweiterungsbau wurden 2019 vorgenommen. Das Stiegenhaus mit eleganten Marmorfliesen und einem großzügigen Lift setzt einen ansprechenden Akzent.

Auch an das Parken ist gedacht: Zur Wohnanlage gehören 16 Tiefgaragenstellplätze und 16 PKW-Stellplätze im Freien. Mit dieser Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben; die jeweiligen Kaufpreise sind separat angeführt.

Das Herzstück im Erdgeschoß ist der ca. 27,28 m² große Wohn- und Kochbereich: Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und gemütliche Stunden auf dem Sofa. Ein Vorraum mit ca. 4,30 m², ein Abstellraum mit ca. 2,50 m², ein Badezimmer mit ca. 5,17 m² und ein separates WC mit ca. 2,06 m² ergänzen diese Ebene.

Im Untergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit ca. 25,98 m². Das direkt angeschlossene zweite Badezimmer mit ca. 5,95 m² verleiht diesem Rückzugsbereich zusätzlichen Komfort. Auf der vorgelagerten Terrasse mit ca. 10,15 m² lässt sich eine persönliche Lieblingsecke im Freien gestalten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzug. Parkettböden verleihen dem Wohn- und Kochbereich sowie dem unteren Zimmer eine wohnliche Note; die Nebenräume sind gefliest. Ein Kellerabteil mit ca. 3,75 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:

Nachhaltige Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, und barrierefreier Lift;

HWB 29,9 kWh/(m²a)  fGEE 0,52

KP € 300.000,-- zzgl. TG Platz € 20.000,--, freier Stellplatz € 10.000,--.

Lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen – Wir freuen uns auf eine Terminvereinbarung.