Eigentum statt Miete! Gemütliche 2-Zi. -Dachgeschosswohnung mit Parkplatz in der Nähe von Oberndorf - Eching
43 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 08:52 Uhr | willhaben-Code: 2131287902
€ 158.000€ 3.674,42/m²
Objektstandort
5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Pellets, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 158.000
Maklerprovision: 3 % + MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.674,42Objektbeschreibung
- Die gemütliche 2-Zi.-Balkonwohnung mit traumhaften Weitblick befindet sich im 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss, ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus und ist nach Norden orientiert.
- Zur Allgemeinfläche gehört ein großer, parkähnlicher Garten, welcher mitgenutzt werden kann.
- Baujahr lt. Energieausweis: 1900; im Jahr 1994 wurde das ehemalige Gasthaus in ein Mehrparteienhaus mit 22 Wohneinheiten umgebaut.
- Neuwertige Einbauküche, Einbauschrank im Vorraum.
- Parkettböden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Heizung: im Jahr 2021 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut
- Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude.
- Betriebskosten: € 133,90 zzgl. € 55,63 Rücklage. Die Betriebskosten sind ein Richtwert, welcher sich - je nach Verbrauch - ändern kann.
- Heizwärmebedarf vor Heizungsumstellung: 58 kWh/m²a, Energieklasse C
- Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
- Wir sind als Doppelmakler tätig
- Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt
Sonstiges
Bitte richten Sie die Anfragen ausschließlich per E-Mail an office@noppinger-immobilien.at
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
Heizung: Hauszentralheizung, Pellets, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Regina Noppinger ImmobilienRegina Noppinger Immobilien
User:in seit 07/2013
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willhaben-Code: 2131287902 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 08:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.