Erstbezug: Gartenwohnung mit Terrasse, Garage in Henndorf am Wallersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50,20 m²
- Zimmer2
- Topnummer03
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten46 m²
- Terrasse15,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In dem hochwertigen, ruhigen Umfeld am Eulenweg wird ein kleines Wohnbauprojekt entstehen, mit nur 10 attraktiven Wohnungen und 2 Doppelhäusern.
Der Mix der angebotenen Wohnmöglichkeiten ist ideal: Nur zwei große Maisonette-Wohnungen, die auf 2 Geschossen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten; zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe und riesigen Dachterrassen; schöne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit netten Gärten und schönen Terrassen und noch 2 große Doppelhäuser mit wunderbaren Gärten und viel Platz.
Hier haben Sie die Qual der Wahl.
Top 3_Lässige 2-Zimmer-Wohnung (mal2)
Der nette Garten mit der überdachten Terrasse verdoppelt quasi die Wohnfläche der gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung(Top 3). Hier findet ein guter Teil des Lebens im Freien statt. Aber auch innen ist die Wohnung vorzeigbar, sie bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Einen Wohn-Koch-Ess-Bereich, als Zentrum der Wohnung. Hell, angenehm und gut ausgerichtet. Ein schönes Schlafzimmer, mit Zugang in den Garten und ein modernes Bad, funktionell und auf Zeitlosigkeit ausgerichtet. Und das Alles in einem modernen, brandneuen Gebäude mit Top-Energiewerten.
Ein paar Fakten:
- 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gut geplanten 50 m²
- netter Garten mit 61 m² inkl. hochwertiger, überdachter Steinterrasse
- eine 2 Meter Doppeltüre öffnet den Wohn-Koch-Essbereich nach Außen
- beheizter Fußboden mit hochwertigem Eiche-Parkett im Wohn- und Schlafraum
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- 1 angenehmer TG-Stellplatz (Kaufpreis EUR 25.000, -)
- Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten
- alle Wohnräume bedarfsgerecht belüftet
- attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für E-Ladestation
- netter Spielbereich im Allgemeingarten für die Kleinen
- für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung auszeichnen.
Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.
Lage
Henndorf am Wallersee ist eine charmante Gemeinde mit der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,5 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 46 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 03
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-09-29
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Zuzüglich EUR 25.000 je TG-Stellplatz
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Eulenweg I Henndorf am Wallersee
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche50,20–97,40 m²
- Preis€ 321.300–672.400
- StatusIn Bau/Planung
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