Erstbezug in Henndorf: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Komfortausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72,50 m²
- Zimmer3
- Topnummer08
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,8 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In dem hochwertigen, ruhigen Umfeld am Eulenweg wird ein kleines Wohnbauprojekt entstehen, mit nur 10 attraktiven Wohnungen und 2 Doppelhäusern.
Der Mix der angebotenen Wohnmöglichkeiten ist ideal: Nur zwei große Maisonette-Wohnungen, die auf 2 Geschossen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten; zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe und riesigen Dachterrassen; schöne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit netten Gärten und schönen Terrassen und noch 2 große Doppelhäuser mit wunderbaren Gärten und viel Platz.
Hier haben Sie die Qual der Wahl.
Top 8_3-Zimmer-Neubauwhg in schöner Lage/Henndorf am Wallersee
Mit der 3-Zimmer-Wohnung Top 8 im ersten Obergeschoss haben sie in der Ruhelage des Eulenwegs eine wirklich schöne Neubauwohnung. Und das mit einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis und der Förderfähigkeit nach der Salzburger Wohnbauförderung. Vom Vorraum mit Garderobennische geht es in alle Räume: Zuerst in die beiden Schlafzimmer mit hochwertigem Eicheparkett, vorbei am Bad mit angenehmer Badewanne und dem getrennten WC geht es in den großen Wohn-Koch-Essbereich mit über 30 m². Und über die große Fensterfront raus auf den schönen Balkon.
Und das natürlich im gesamten Gebäude weitestgehend barrierefrei.
Ein paar Fakten:
- attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 72,5 m²
- attraktives Wohn-Koch-Esszimmer mit über 30 m² und einer 4 Meter Verglasung zum schönen Balkon
- beheizter Fußboden in allen Räumen
- attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
- zeitloses Feinsteinzeug und schöner Eiche-Parkett
- vom Bad getrenntes WC
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- alle Wohnräume bedarfsgerecht belüftet
- 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. EUR 35.000, -)
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für E-Ladestation
- netter Spielbereich im Allgemeingarten für die Kleinen
- für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die schöne 3-Zimmerwohnung auszeichnen.
Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.
Lage
Henndorf am Wallersee ist eine charmante Gemeinde mit der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,8 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 08
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-09-29
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Zuzüglich EUR 10.000 je Außenstellplatz / EUR 25.000 je TG-Stellplatz
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Eulenweg I Henndorf am Wallersee
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche50,20–97,40 m²
- Preis€ 321.300–672.400
- StatusIn Bau/Planung
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