Erstbezug in Henndorf: 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen & Fernsicht ins Grüne!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche97,40 m²
- Zimmer4
- Topnummer10
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon67 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In dem hochwertigen, ruhigen Umfeld am Eulenweg wird ein kleines Wohnbauprojekt entstehen, mit nur 10 attraktiven Wohnungen und 2 Doppelhäusern.
Der Mix der angebotenen Wohnmöglichkeiten ist ideal: Nur zwei große Maisonette-Wohnungen, die auf 2 Geschossen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten; zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit bis zu 4,5 Metern Raumhöhe und riesigen Dachterrassen; schöne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit netten Gärten und schönen Terrassen und noch 2 große Doppelhäuser mit wunderbaren Gärten und viel Platz.
Hier haben Sie die Qual der Wahl.
Top 10_Dachterrassen-Traum.
Die 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung hat alles, was eine Top-Wohnung braucht und das Innen wie Außen. Eine Raumhöhe von bis 4,5 Meter, einen geräumigen Wohn- und Lebensbereich mit schönen 38 m², 2 Dachterrassen (die Süd-Terrasse mit 53 m²!), drei angenehme Schlafräume (2 davon mit Terrassenzugang) und ein feines Bad mit Laufen Pro Waschtisch. Und das alles in hochwertiger Holzriegelbauweise gebaut.
Der Aufzug, die Tiefgarage und das separate WC sind bei so einer Wohnung fast schon selbstverständlich. Hier werden sie nicht nur gerne nach Hause kommen, hier werden sie auch die eine oder andere Party schmeißen, da sind wir uns ganz sicher.
Facts and figures:
- 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 97 m²
- Raumhöhe von bis zu 4,5 Meter
- hochwertiges Wohn-Koch-Esszimmer mit Zugang zu beiden Terrassen und schöner Mansarde
- viel Platz für eine große, moderne Küche
- beheizter Fußboden in allen Räumen.
- in hochwertiger Holzriegelbauweise gebaut
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- West-Terrasse 16 m² und riesige Süd-Terrasse mit über 53 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander (Kaufpreis ges. EUR 50.000, -)
- alle Räume bedarfsgerecht belüftet
- attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für E-Ladestation
- netter Spielbereich im Allgemeingarten für die Kleinen
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Top-Dachterrassen-Wohnung auszeichnen.
Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.
Lage
Henndorf am Wallersee ist eine charmante Gemeinde mit der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt.
Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:67 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 10
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-09-29
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Zuzüglich EUR 25.000 je TG-Stellplatz
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20% USt + Beglaubigungskosten und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Eulenweg I Henndorf am Wallersee
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche50,20–97,40 m²
- Preis€ 321.300–672.400
- StatusIn Bau/Planung
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