Erstbezug: Stilvolle Maisonette im Grünen von Salzburg Süd

140 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 950397627
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 1.295.000€ 9.250,00/m²

Harlander Anif GmbHHarlander Baumanagement GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Kramergutstraße 1a, 5081 Anif, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    67 m²
  • Terrasse
    74,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.295.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.250,00

Objektbeschreibung

Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Ein Ort mitten im Grünen. Wie gemacht für Sie.


Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im "Wohngarten Anif" das perfekte neue Zuhause.


Der „Wohngarten Anif“ ist viel mehr, als nur eine Wohnanlage. Hier ist die Natur nicht einfach nur Dekoration, sondern Teil Ihres Lebensraumes. So wird die perfekte Kombination aus modernem Wohnraum und beruhigender Umgebung geschaffen.

Der „Wohngarten Anif“ – ein Ort, wie gemacht für Sie.

Lage

Der Volksmund nennt Anif den "grünen Süden Salzburgs". Wer es idyllisch mag, die unverfälschte Natur schätzt und trotzdem am bunten Treiben der Großstadt teilhaben möchte, findet in Anif seinen perfekten Lebensmittelpunkt. Die Gemeinde ist nicht nur eine der "grünsten" Salzburgs, sondern auch ideal an die Landeshauptstadt angebunden. Diese Kombination macht Anif zum begehrten Rückzugsort für all jene Menschen, welche die Natur lieben und einen hohen Lebensstandard genießen wollen.

Sonstiges

Mit viel Liebe zur Planung geschaffen, entsteht ein Zuhause, das Komfort und Alltag perfekt verbindet.


Die Basis bildet eine solide Bauweise mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Energieeffizienz. Jede Wohnung punktet mit einer langlebigen, edlen Ausstattung. In sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsbereichen – inklusive Küche – ist ein fußbodenheizungstauglicher Eichenparkettboden im Landhausdielen-Design verlegt. Das stilvolle Baddesign mit ausgewählten Sanitärelementen verwandelt Ihr Bad in eine persönliche Rückzugsoase. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien ausgestattet. Ein barrierefreier Lift bringt Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Wasser-Wärmepumpe.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung, Erdwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 950397627 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:05 Uhr

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