Erstklassiges, großformatiges 2-Zimmer-Loft mit Balkon und Terrasse

Erstklassiges, großformatiges 2-Zimmer-Loft mit Balkon

und Terrasse

GZ 414_3

Am Ende einer Sackgasse, in der Nähe von Maria Plain, am Pflegerweg 19, in 5101 Bergheim, liegt die Wohnanlage und bietet einen angenehmen Rahmen für Ihr neues Zuhause oder einer Anlegerwohnung. Das gesamte Gebäude wurde 2019 kernsaniert und um einen Erweiterungsbau ergänzt. Das Stiegenhaus mit eleganten Marmorfliesen und einem großzügigen Lift setzt einen ansprechenden Akzent.

Mit ca. 81,02 m² Gesamtnutzfläche bietet dieses Loft ein großzügiges Raumangebot über Erd- und Untergeschoß. Ein geräumiger Balkon und eine zusätzliche Terrasse erweitern das Angebot um zwei eigene Außenbereiche.

Im Erdgeschoß bildet der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit Küche den gemeinsamen Mittelpunkt. Der vorgelagerte Balkon hat eine Größe von ca. 11,33 m².

Die einladende Diele mit ca. 7 m² und der praktische Abstellraum ergänzen das Erdgeschoß. Besonders zu erwähnen ist noch das ausgeführte Badezimmer mit Walk-In-Dusche.

Die erhabene Treppe führt in das Untergeschoß mit einem ca. 23,06 m² großen Zimmer und einer Terrasse mit ca. 10.50 m². Noblerweise ist auf dieser Etage ein zweites, sehr ansprechendes Badezimmer, ca. 9,84 m² groß vorhanden. Das zusätzliches Kellerabteil mit ca. 4 m² rundet das Angebot ab.

Auch an das Parken ist gedacht: Zur Wohnanlage gehören 13 Tiefgaragenstellplätze und 16 PKW-Stellplätze im Freien. Mit dieser Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben; die jeweiligen Kaufpreise sind separat angeführt.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:

Nachhaltige Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, und barrierefreier Lift;

HWB 24 kWh/(m²a)  fGEE 0,52

KP € 270.000,-- zzgl. TG Platz € 15.000,--, freier Stellplatz € 10.000,--.

Das Appartement ist aktuell bis 31.01.2031 vermietet.

Lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen – Wir freuen uns auf eine Terminvereinbarung.