Exklusives Dachgeschosswohnen, 4-Zimmer mit Galerie, Terrasse und Whirlpool

BergHeim IV Top 7

Private Residences am Fuße des Voggenbergs

Traumhaftes Wohnambiente, 4-Zimmer zuzüglich Galerie, Balkon, Terrasse und Whirlpool

Willkommen in einem modernen Wohnprojekt in attraktiver Aussichtslage in Bergheim bei Salzburg, in der Voggenbergstraße 4. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem stimmigen Ganzen und schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die Hanglage ergibt sich ein interessanter. Baukörper, wodurch acht erstklassige Terrassenwohnungen im Ausmaß von ca. 56 bis 177 m² entstehen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 135,62 m² inklusive Galerie. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca.42,76 m² schafft ein offenes, Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 135,62 m² inklusive Galerie.

Das Herzstück bildet der ca. 45,76 m² umfassende Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Luftraum verleiht ihm eine besondere Weite und unterstreicht den individuellen Charakter dieses Zuhauses.

Vom Essplatz gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse mit ca. 32 m². Sie bietet einen idealen Rahmen für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Der eigene Whirlpool lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und sich eine wohltuende Auszeit zu gönnen.

Besonders erwähnenswert ist der große Sonnenbalkon mit ca. 12m², welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist.

Der abgeschlossene Elternbereich bewahrt Ihre Privatsphäre: Zum behaglichen Schlafzimmer mit ca. 15,18 m² gehört ein direkt angeschlossenes Badezimmer en suite mit ca. 5,55 m². So entsteht ein persönliches Refugium, in dem Sie Ruhe finden und ganz für sich sein können.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,15 m² und ca. 13,43 m² lassen sich als Kinderzimmer, freundliche Gästeunterkunft oder Büro gestalten. Das zusätzliche Bad mit ca. 5,55 m² ergänzt diesen Teil der Wohnung und erleichtert das tägliche Miteinander.

Ein besonderes Schmuckstück ist die Galerie mit einer Gesamtbodenfläche von ca. 43 m². Ob als erweitertes Wohnzimmer, private Bibliothek, Atelier oder behaglicher Leseplatz – hier können Sie Ihren persönlichen Vorstellungen Raum geben und sich einen Rückzugsort ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Die Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnklima, während der offene Blick in den darunterliegenden Familienbereich das großzügige Wohngefühl unterstreicht.

Ein Vorraum mit ca. 10,03 m² samt Garderobenmöglichkeit sowie ein Abstellraum mit ca. 3,06 m² vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

Ökologische, massive Ziegelbauweise, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit außenliegendem Beschattungssystem, Klimaanlage, Photovoltaik, Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe,  edle Parkettböden, großformatige Fliesen und barrierefreien Personenlift.

Highlights

• ca. 135,62 m² Gesamtfläche inklusive Galerie
• 4 Zimmer
• Galerie mit ca. 25,91 m²
• Balkon mit ca. 11,42 m²
• Terrasse mit ca. 31,79 m²
• privater Whirlpool
• zwei Badezimmer
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Kellerabteil
• Lift

HWB 29fGEE 0,68

KP € 1.180.000, -- zzgl. TG Platz € 27.000, --, freier Stellplatz € 14.000, --.