GARTENGLÜCK IM SALZBURGER SEENLAND | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse

50,83 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 13:42 Uhr | willhaben-Code: 1748865749
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€ 249.000€ 4.898,68/m²

Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
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Objektstandort

5165 Berndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    50,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    50,83 m²
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    35,74 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.898,68

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Salzburger Seenland

Modernes Wohnen mit Südwest-Terrasse und privatem Garten! Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf bei Salzburg und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente.

Der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Bosch sowie einem Kühlschrank mit Eisfunktion ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse mit angrenzendem Eigengarten, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Edle Parkettböden, moderne Innentüren und 3-fach-verglaste Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein eigener Freistellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Lage & Umgebung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die Wohnung liegt im beliebten Salzburger Seenland und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Die beliebten Badeseen Grabensee, Obertrumer See und Mattsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Stadt Salzburg liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt, eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

 

Besichtigung & Kontakt

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ipek Ayan steht Ihnen unter  +43 664 619 08 06 oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 35,74 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1996

Preis und Detailinformation

  • Kaution/Investablöse: 0
  • 0

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79
fGEE: 1,05
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Färberstraße 65760 Saalfelden am Steinernen Meer
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willhaben-Code: 1748865749 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 13:42 Uhr

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