Grandiose 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Terrasse und privatem Pool

BergHeim IV

Private Residences am Fuße des Voggenbergs

Grandiose 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Terrasse und privatem Pool, Top 3

Willkommen in einem modernen Wohnprojekt in attraktiver Aussichtslage in Bergheim bei Salzburg, in der Voggenbergstraße 4. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem stimmigen Ganzen und schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die Hanglage ergibt sich ein interessanter. Baukörper, wodurch acht erstklassige Terrassenwohnungen im Ausmaß von ca. 56 bis 177 m² entstehen.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche präsentiert sich Top 3 als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Raum für individuelles Wohnen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m², bildet das Herzstück der Einheit. Neben dem Schlafzimmer mit ca. 13,30 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 12,70 m² zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer mit ca. 12 m², ist ein eigener Wellenbereich, ausgestattet mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette. Die einladende Diele und ein separater Abstellraum runden die funktionale Raumaufteilung ab.

Das außergewöhnliche Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Die Terrasse umfasst rund 67,43 m² und ist von jedem Wohnraum aus direkt zum privaten Pool begehbar. Damit entsteht eine exklusive Freifläche, die Wohnen, Entspannen und sommerliche Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkonzept, attraktiven Freiflächen und der Lage nahe Salzburg macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

Ökologische, massive Ziegelbauweise, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit außenliegendem Beschattungssystem, Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, edle Parkettböden, großformatige Fliesen und barrierefreien Personenlift.

Highlights

• ca. 89,57 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse mit ca. 67,43 m²
• privater Pool
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer
• großzügiges Badezimmer
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift

HWB: in Ausarbeitung

KP € 745.000,-- zzgl. TG Platz € 27.000,--, freier Stellplatz € 14.000,--