Großzügiges Wohnen mit Platz für die persönliche Fitness

Großzügiges Wohnen mit Platz für die Fitness

Diese großzügige Wohnung in Bergheim-Lengfelden spricht Menschen an, die gemütliches Wohnen mit einem eigenen Bereich für Bewegung verbinden möchten. Ca. 82,85 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoß. Eine interne Treppe verbindet den einladenden Wohnbereich mit dem eigenen Fitnessraum.

Am Ende einer Sackgasse, in der Nähe von Maria Plain, bietet die Wohnanlage einen angenehmen Rahmen für dieses Zuhause. Eine Kernsanierung und ein Erweiterungsbau wurden 2019 vorgenommen. Das Stiegenhaus mit eleganten Marmorfliesen und einem großzügigen Lift setzt einen ansprechenden Akzent. Auch an das Parken ist gedacht: Zur Wohnanlage gehören 16 Tiefgaragenstellplätze und 16 PKW-Stellplätze im Freien. Mit dieser Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben; die jeweiligen Kaufpreise sind separat angeführt.

Im Erdgeschoß bietet der ca. 29,90 m² große Wohn- und Essbereich viel Raum für einen schönen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Die seitlich angeordnete Küche mit ca. 6,50 m² bildet einen eigenen Bereich. Dazu kommen ein Vorraum mit ca. 6,80 m², ein Abstellraum mit ca. 2,02 m² und ein Badezimmer mit ca. 4,73 m².

Das besondere Extra liegt im Untergeschoß: Der ca. 23,06 m² große Fitnessraum bietet Platz für das persönliche Training in privater Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich ein zweites, mit ca. 9,84 m² großzügig bemessenes Badezimmer. Parkettböden verleihen dem Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Fitnessraum eine wohnliche Note. Die beiden Badezimmer, der Vorraum und der Abstellraum sind gefliest. Ein Kellerabteil mit ca. 3,75 m² schafft weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:

Nachhaltige Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, und barrierefreier Lift;

HWB 29,9 kWh/(m²a)    fGEE 0,52

KP € 300.000,-- zzgl. TG Platz € 20.000,--, freier Stellplatz € 10.000,--.

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