Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obertrum am See - Provisionsfreier Privatverkauf
94 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:23 Uhr | willhaben-Code: 1003240426
€ 485.000€ 5.159,57/m²
Objektstandort
5162 Obertrum am See, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 485.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.159,57Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – hier erwartet Sie ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche, das stilvoll renovierte Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche, das stilvoll renovierte Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Lage
Besonders attraktiv ist die Lage: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und der Obertrumer See sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich Bushaltestelle sowie zahlreiche Nahversorger wie Spar, Libro, dm etc. in unmittelbarer Nähe. Trotz der hervorragenden Infrastruktur wohnen Sie ruhig und in einer angenehmen Wohnanlage.
Sonstiges
Eckdaten
* 4 Zimmer
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 94,42 m²
* Balkon: ca. 8,64 m²
* Kellerabteil: ca. 7,56 m²
* Baujahr: ca. 1996
* Beheizung mittels Nahwärme
* 2 Auto-Stellplätze
Highlights
* Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
* Moderne Küche
* Stilvoll renoviertes Badezimmer
* Durchdachte Raumaufteilung
* Sonniger Balkon
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Kindergarten & Schulen in Gehdistanz
* Bushaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Provisionsfreier Privatverkauf
Wir haben uns in dieser Wohnung viele Jahre sehr wohlgefühlt und hoffen, dass sich auch die zukünftigen Eigentümer hier genauso schnell zuhause fühlen werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
* 4 Zimmer
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 94,42 m²
* Balkon: ca. 8,64 m²
* Kellerabteil: ca. 7,56 m²
* Baujahr: ca. 1996
* Beheizung mittels Nahwärme
* 2 Auto-Stellplätze
Highlights
* Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
* Moderne Küche
* Stilvoll renoviertes Badezimmer
* Durchdachte Raumaufteilung
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* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1003240426 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.