Hochwertige Eigentumswohnungen - Straßwalchen - TOP 13 - PROVISIONSFREI - Koffer packen und einziehen!

71,48
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1482364822
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€ 366.900€ 5.132,90/m²

SR-Homes Immobilien GmbH
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KontaktSusanne Renzl

Objektstandort

5204 Straßwalchen, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Balkon
    6,07 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 366.900
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.132,90

Objektbeschreibung

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft.

Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können.

Zu jeder Wohnung gehören:
- 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis EUR 5.000,-
- 1 Carport-Stellplatz Aufpreis EUR 15.000,-

Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung.

Hochwertige Ausstattung im Überblick:

- großzügige und offene Raumgestaltung
- Photovoltaikanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Videosprechanlage
- Einzelraum-Temperaturregelung
- moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum.
Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee.

Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,07 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Wohneinheiten: 21
  • Baujahr: 2026

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SR-Homes Immobilien GmbH
SR-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 73 /Top 55020 Salzburg
KontaktSusanne Renzl
Referenz IDKau-Neu-Bal-Stra-TOP13

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willhaben-Code: 1482364822 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:35 Uhr

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