K3 - NEUWERTIGE 2-Zimmerwohnung mit ca. 23 m² großer Dachterrasse! Eigener Tiefgaragenplatz + eigener Carportplatz bereits inklusive!

Diese äußerst gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im lebenswerten Bergheim bei Salzburg steht zum Verkauf!

Im 2. Liftgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 15 Wohneinheiten liegt diese schöne, südwestlich ausgerichtete Terrassenwohnung.

Erwähnenswert ist, dass der Gebäudekomplex von einem unverbaubaren Grünland - einem Auwald - umgeben ist.

 

WICHTIGE INFO!

• Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2028 sehr gut vermietet!

 

EINTEILUNG

• Eingang - Der einladende Eingangsbereich ist hell und bietet darüber hinaus viel Platz für Garderobe und Schuhe.

 

• Ess-/Koch-/Wohnbereich - Durch eine doppelfügelige Terrassentüre wird dieser über 27 m² große Raum herrlich von Tageslicht durchflutet. Die zeitlose Küche mit ihren hellen Fronten ist harmonisch in einer großen Nische des großzügigen Wohnraumes platziert und verfügt über ein Fenster. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 23 m² große, sonnige Dachterrasse. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne sowie in die Berge (Untersberg, Lattengebirge und Staufen).

 

• Badezimmer - Das beinahe 6 m² große Badezimmer mit zwei Fenstern ist ausgestattet mit einer großen Walk-In Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Wandspiegel, einer Toilette. Ein Anschluß für die eigene Waschmaschine ist vorhanden.

 

• Schlafzimmer - Durch ein doppelflügeliges Fenster dringt viel Tageslicht in diesen gemütlichen, etwas über 12 m² großen Raum. Zum Verdunkeln sind die Fenster im Schlafzimmer sowie alle anderen Fenster dieser Wohnung mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

 

• Abstellraum - Dieser praktische Raum zwischen Schlaf- und Badezimmer bietet äußerst viel Platz zum Verstauen.

 

DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG:

• Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m²

• Ein eigener Tiefgaragenplatz mit ca. 13 m²

• Ein eigener Carportplatz mit ca. 13 m²

 

ALLGEMEINFLÄCHEN:

• Fahrradraum im Keller 

• Fahrradraum vor dem Haus

• Waschküche

• Trockenraum

• Kleiner Kinderspielplatz 

 

 

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

 

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Architektur #AssetManagement #Austria #AVIPP #Beratung #DesignLiving #DreamHome #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #ExclusiveInvestment #ExklusivWohnen #ForSale #GlobalInvestors #GlücklichWohnen #HausInSalzburg #Hauskauf #Hausverkauf #HealthInvestment #HealthTourism #HighEndLiving #HomeSweetHome #HospitalityInvestment #Immobilien #Immobilienangebot #ImmobilienInvest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #ImmobilienHund #immobilienhund #IhrMakler #InvestInAustria #Investment #InvestmentImmobilie #InvestmentOpportunity #InvestmentProperty #InvestorLife #K3 #Kapitalanlage #KapitalanlageImmobilien #Lebensqualität #LivingInStyle #LuxuryInvesting #LuxuryRealEstate #Luxusimmobilien #Makler #MaklerMitHerz #MaklerSalzburg #ModernLiving #Neubau #Neubauprojekt #NeubauSalzburg #Neubauwohnung #NeuesZuhause #OffMarketDeal #PassiveIncome #PremiumImmobilien #PremiumProperty #PrimeLocation #Property #PropertyAustria #PropertyInvestment #RealEstate #RealEstateAustria #RealEstateDeals #RealEstateEU #RealEstateInvesting #REMAX #Rendite #Salzburg #SalzburgerLand #SalzburgCity #SalzburgLeben #SalzburgLuxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #VillaSalzburg #WellnessInvestment #WellnessLiving #WellnessResort #Wohnglück #WohnenInSalzburg #WohnungKaufen #WohnungSalzburg #WohnungVerkaufen #ZuhauseIstGefühl #ZukunftWohnen #SalzburgImmobilien #Salzburg #SalzburgerLand #ImmobilienSalzburg #MaklerSalzburg #WohnenInSalzburg #SalzburgCity #SalzburgLeben #WohnungSalzburg #HausInSalzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #WohnungKaufen #WohnungVerkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#NeubauSalzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #ModernLiving#ZukunftWohnen #Architektur #InvestmentImmobilie #Kapitalanlage#LuxuryRealEstate #Luxusimmobilien #SalzburgLuxury #HighEndLiving #ExklusivWohnen#PremiumImmobilien #VillaSalzburg #LivingInStyle #DesignLiving#ImmobilienInvest #InvestmentProperty #RealEstateInvesting #Rendite#Vermögensaufbau #PassiveIncome #PropertyAustria#ZuhauseIstGefühl #Wohnglück #NeuesZuhause #HomeSweetHome#Traumhaus #Lebensqualität #GlücklichWohnen#RealEstate #RealEstateAustria #Property #ForSale #DreamHome#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #ImmobilienHund #immobilienhund#MaklerMitHerz #IhrMakler #Vertrauen #Beratung #RegionalExperte #Immobilienprofi#InvestInAustria #LuxuryRealEstate #EuropeanInvestment #OffMarketOpportunity #ExclusiveProperty #FamilyOffice #WealthPreservation #HistoricEstate#PrimeRealEstate #InternationalInvestors #LuxuryAssets #RealEstateEurope #HighNetWorth #PrivateInvestments [email protected] https://lnkd.in/ePxb8bDH

Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, diverse Restaurantbetriebe, Apotheke, Ärzte - All dies liegt lediglich ca. 5 - 15 Minuten fußläufig entfernt!


Busstation, Lokalbahnstation - In ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen!


Kindergarten, Volksschule, Mittelschule - Lediglich 5 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt!


Etliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Schwimmbad Berxi, Eishalle Bergheim, Tennisplatz, Bike- und Skaterpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Plainberg - Dieser wunderbare Ort mit seiner Wallfahrtsbasilika und einem traditionsreichen Hotel - Restaurant sind in ca. 5 Minuten per Auto erreichbar!


Salzburger Hauptbahnhof mit Einkaufszentrum - Per Auto oder per Lokalbahn ist dieser in ca. 10 Minuten zu erreichen!


Autobahnanbindung Salzburg Nord und Abfahrt Bergheim West- Lediglich ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt!


Badesee Liefering - Per Auto innerhalb von ca. 10 Minuten und per Fahrrad innerhalb von ca. 12 Minuten zu erreichen!


Naturpark Salzachauen (Antheringer Au) - In lediglich ca. 8 Minuten per Auto oder ca. 20 Minuten per Fahrrad zu erreichen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m