Kompaktes Wohnjuwel mit Sonnenterrasse und privatem Whirlpool

BergHeim IV Top 5

Private Residences am Fuße des Voggenbergs

Kompaktes Wohnjuwel mit Sonnenterrasse und privatem Whirlpool

Willkommen in einem modernen Wohnprojekt in attraktiver Aussichtslage in Bergheim bei Salzburg, in der Voggenbergstraße 4. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem stimmigen Ganzen und schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Durch die Hanglage ergibt sich ein interessanter. Baukörper, wodurch acht erstklassige Terrassenwohnungen im Ausmaß von ca. 56 bis 177 m² entstehen.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 56,78 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,62 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Bezug zur Terrasse. Das Schlafzimmer mit ca. 13,76 m²schafft einen ruhigen Rückzugsort; das Badezimmer mit 4,87 m², der Vorraum mit 5,52 m² und der Abstellraum mit 2,01 m² ergänzen das Raumprogramm funktional.

Die rund 24,60 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Der private Whirlpool macht die Freifläche zur persönlichen Wohlfühloase und verleiht der Wohnung einen besonders exklusiven Charakter.

Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkonzept, attraktiven Freiflächen und der Lage nahe Salzburg macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Nutzer.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

Ökologische, massive Ziegelbauweise, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit außenliegendem Beschattungssystem, Photovoltaik, Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, edle Parkettböden, großformatige Fliesen und barrierefreien Personenlift.

Highlights

• ca. 56,78 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Terrasse mit ca. 24,60 m²
• privater Whirlpool
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Schlafzimmer
• modernes Badezimmer
• praktischer Abstellraum
• Lift
• Kellerabteil

HWB 29fGEE 0,68

KP € 439.000, -- zzgl. TG Platz  € 27.000, --, freier Stellplatz  € 8.000, --.