MODERNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON NEUMARKT AM WALLERSEE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche72 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon6,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 6,6 m² großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zwei Freistellplätze vor der Türe sind mit zu erwerben. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Highlights:
ca. 72 m² Wohnfläche
3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
Baujahr 2014
sonniger Balkon mit ca. 6,6 m²
großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC und Abstellraum
kleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten
2 Außenstellplätze á EUR 7.500,- sind mit zu erwerben
kurzfristig verfügbar
Eine attraktive und wertbeständige Immobilie in Neumarkt am Wallersee, die moderne Wohnqualität, überschaubare Hausgröße und eine gefragte Lage im Salzburger Flachgau gelungen miteinander verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,58 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-07-21
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4791,67 Eur
- 2 Außenstellplätze á EUR 7.500,- sind mit zu erwerben.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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