PREISHIT! 3 Zimmer Wohnung mit Zweitwohnsitz nahe Seengebiet & Salzburg

Provisionsfrei!!

In einem liebevoll und aufwendig revitalisierten historischen Gutshof präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung als seltene Gelegenheit für Anleger, Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2016 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst wurde 2017 NEU errichtet und befindet sich bis heute in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.

Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung oder gewerbliche Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rundum modernem Wohnniveau erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine geschmackvolle Komplettmöblierung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist, wenn gewünscht!. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ein französischer Balkon, welcher zu einem begehbaren 1,20x3m erweitert werden kann, runden dieses Angebot ab.

Die Lage vereint Naturerlebnis und Stadtnähe auf ideale Weise: Das beliebte Seengebiet ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar, die Salzburger Altstadt in rund sieben Minuten. Damit profitieren Bewohner und Gäste gleichermaßen von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Highlights auf einen Blick

* Historischer Gutshof, komplett revitalisiert 2016
* Wohnung Neubau (Baujahr 2017)
* 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss,kein Lift
* Neuwertiger Zustand
* Vollständig möbliert, wenn gewünscht!
* Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, touristische Vermietung oder gewerbliche Nutzung möglich
* 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
* Nur ca. 3 Minuten zum Seengebiet
* Nur ca. 7 Minuten in die Stadt Salzburg
* Attraktive Anlage- und Wertsteigerungsmöglichkeit

Diese besondere Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen rund um Salzburg. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Flexibilität und nachhaltige Werthaltigkeit legen.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
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Die Gemeinde Koppl, nur wenige Minuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Flachgaus genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.

Die umliegende Seenlandschaft mit dem Fuschlsee, Wolfgangsee und Wallersee zählt zu den schönsten Regionen Österreichs und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport im Sommer bis hin zu Wander- und Skitouren im Winter. Die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit kultureller Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur