PREISHIT-3 Zimmer-Wohnung mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG nahe Salzburbg

Inmitten der idyllischen Landschaft von Koppl bei Salzburg präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung als harmonische Verbindung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das traditionsreiche Fichtlgut, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2024 mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert und zu neuem Leben erweckt.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre Offenheit und Helligkeit zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Ein zusätzlicher Lagerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 17 m² große Balkon, der sonnige Stunden in ruhiger Umgebung garantiert. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

Besonders attraktiv ist die bestehende Zweitwohnsitzwidmung sowie die Möglichkeit zur touristischen Kurzzeitvermietung, wodurch sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition hervorragend eignet.

Die Gemeinde Koppl, nur wenige Minuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Flachgaus genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.

Die umliegende Seenlandschaft mit dem Fuschlsee, Wolfgangsee und Wallersee zählt zu den schönsten Regionen Österreichs und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport im Sommer bis hin zu Wander- und Skitouren im Winter. Die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit kultureller Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.