Provisionsfrei! Kernsanierte Wohnung mit Süd-Loggia, neuer Küche & Tiefgaragenplatz

76 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:17 Uhr | willhaben-Code: 1120272955
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€ 350.000€ 4.605,26/m²
€ 372,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Mario
User:in seit 09/2016
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Privatperson

Objektstandort

5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120,81
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,73
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 131,30
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 81,80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 372,25
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.605,26

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen insbesondere im geräumigen Wohnbereich eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die neue, moderne Einbauküche besticht durch ihr geradliniges Design und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Helle Fronten, warme Holzelemente und dezente dunkle Akzente sorgen für ein elegantes und stimmiges Gesamtbild.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, neuen hochwertigen Badmöbeln sowie einer komfortablen Badewanne. Das separate WC wurde ebenfalls im Zuge der Kernsanierung modernisiert.

Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und profitiert ebenso von den großen Fensterflächen und dem angenehmen Tageslichteinfall.

Ein weiterer Vorteil ist der bereits inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude ermöglicht.

Die gelungene Kombination aus umfassender Kernsanierung, neuer Einbauküche, modern ausgestattetem Badezimmer, großzügigen Wohnräumen und sonniger Süd-Loggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und zeitgemäßen Komfort legen.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Neumarkt am Wallersee und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend: Volksschule, Mittelschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Wallersee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, Erholung und hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um mögliche Einrichtungsvarianten und Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


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Anbieterdetails

Mario
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willhaben-Code: 1120272955 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:17 Uhr

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