PROVISIONSFREI VON PRIVAT - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Stellplatz in Eugendorf
67 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:44 Uhr | willhaben-Code: 1289008048
€ 359.000€ 5.358,21/m²
€ 377,82 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5301 Eugendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 359.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,73
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,62
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 377,82
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.358,21Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 66,85 m² Wohnfläche und einem 7,5 m² großen Balkon in schöner und ruhiger Wohnlage in 5301 Eugendorf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind keine notwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich – einziehen und wohlfühlen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit DAN-Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Badezimmer und WC wurden bereits renoviert.
Besonders praktisch ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der 7,5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich stehen den Bewohnern im Gebäude eine Waschküche, ein separater Trocknerraum sowie ein Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch das Zentrum von Eugendorf mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. EUROSPAR liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet.
Kaufpreis: € 359.000
inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI VON PRIVAT – keine Maklerprovision.
Der mögliche Übergabe- bzw. Einzugstermin erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns über seriöse Anfragen.
Hinweis: Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz vorgesehen. Ein Zweitwohnsitz ist nicht zulässig.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind keine notwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich – einziehen und wohlfühlen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit DAN-Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Badezimmer und WC wurden bereits renoviert.
Besonders praktisch ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der 7,5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich stehen den Bewohnern im Gebäude eine Waschküche, ein separater Trocknerraum sowie ein Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch das Zentrum von Eugendorf mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. EUROSPAR liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet.
Kaufpreis: € 359.000
inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI VON PRIVAT – keine Maklerprovision.
Der mögliche Übergabe- bzw. Einzugstermin erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns über seriöse Anfragen.
Hinweis: Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz vorgesehen. Ein Zweitwohnsitz ist nicht zulässig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 57
fGEE: 1,13
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1289008048 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.