Provisionsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mattsee - Erstbezug nach Modernisierung

Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses auf ca. 1.350 m² Grundstück und insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Mit rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung in attraktiver Seenähe, sowohl zum Mattsee als auch zum Obertrumer See.

Die Raumaufteilung setzt sich aus Vorraum, großzügiger Wohnküche mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC zusammen. Die Räume sind alle direkt vom Vorraum aus begehbar.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden zahlreiche Bereiche durch Fachleute erneuert - unter anderem folgende Arbeiten:

• Vinylboden in Eichenoptik in Wohn-, Schlafzimmer und Vorraum
• Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Gegensprechanlage, Steckdosen und Schalter
• Elektrische Fußbodenheizung und Lüfter im Badezimmer
• Badezimmerfliesen 120x60 Zanzibar Serie beige matt
• Neuer Waschtisch inkl. Armatur und Waschmaschinenanschluss
• Laufen Wand WC spülrandlos
• Brausegarnitur inklusive Duschwand
• Erneuerte Badewannenoberfläche
• Kompaktheizkörper
• Wohnungseingangstür und Innentüren
• Küchenanschlüsse

Zusätzlich wurde der Elektrosicherungskasten mit einem Aerosol Löschaufkleber der Marke Fire Destroyer ausgestattet.

Zum Wohnungseigentum gehören außerdem ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten, Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Betriebskostenvorschreibung beträgt € 357,64 monatlich inkl. Rücklage und Heizkosten.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet auf ca. 52 m² eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, Dachgeschosscharakter, Carport und der außergewöhnlichen Nähe zu den Trumer Seen.

Wohnen in Mattsee-Fisching

Die Wohnung befindet sich in Fisching 10, einem attraktiven Wohnbereich von Mattsee. Die Lage verbindet die Nähe zu den Trumer Seen mit einer angenehmen Wohnumgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Mattseer Ortszentrums. Damit bietet die Lage kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Spaziergänge am See, Radfahren, Schwimmen, Wassersport und Ausflüge in die umliegende Landschaft lassen sich direkt von Fisching aus genießen.

Mattsee im Salzburger Seenland

Mattsee zählt zu den beliebten Wohn- und Freizeitgemeinden im Salzburger Seenland. Die Marktgemeinde liegt im nördlichen Flachgau und ist von den drei Trumer Seen – Mattsee, Obertrumer See und Grabensee – geprägt. Die Region verbindet eine idyllische Landschaft mit der Nähe zur Stadt Salzburg.

Die Landeshauptstadt Salzburg ist rund 18 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.  Neben der hohen Freizeitqualität bietet Mattsee eine attraktive Kombination aus:

• Wohnen in naturnaher Umgebung
• Nähe zu mehreren Badeseen
• umfangreichen Rad- und Wanderwegen
• Wassersport und Strandbädern
• guter lokaler Infrastruktur
• Nähe zur Stadt Salzburg
• hoher Lebens- und Freizeitqualität