Reizende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Reizende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

GZ 414_8

Am Ende einer Sackgasse, in der Nähe von Maria Plain, am Pflegerweg 19, in 5101 Bergheim, liegt die Wohnanlage und bietet einen angenehmen Rahmen für Ihr neues Zuhause oder einer Anlegerwohnung. Das gesamte Gebäude wurde 2019 kernsaniert und um einen Erweiterungsbau ergänzt. Das Stiegenhaus mit eleganten Marmorfliesen und einem großzügigen Lift setzt einen ansprechenden Akzent.

Diese reizende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit einer Nutzfläche von ca. 55,82 m² befindet sich im 1. Obergeschoß. Der ca. 5,93 m² große Balkon ergänzt das Zuhause um einen schönen Platz im Freien.

Das Herzstück ist der ca. 25 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf dem direkt angeschlossenen Balkon lässt sich eine kleine Sitzecke einrichten – für eine Tasse Kaffee oder einen entspannten Tagesausklang.

Das separate, großzügige Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist ein stiller Raum. Von der Diele aus mit ca. 8,92 m² sind alle Räume einzelnen begehbar. Besonders angenehm ist das Fenster in dem ca. 4,95 m² großen Badezimmer mit, Dusche, Waschtisch und WC.

Ein Abstellraum mit ca. 2,97 m² und das zusätzliche Kellerabteil mit ca. 3,75 m² schaffen wertvollen Platz für die Dinge des Alltags. Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Auch an das Parken ist gedacht: Zur Wohnanlage gehören 13 Tiefgaragenstellplätze und 16 PKW-Stellplätze im Freien. Mit dieser Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben; die jeweiligen Kaufpreise sind separat angeführt.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:

Nachhaltige Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren mit Dreifachisolierverglasung in Kunststoff inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, und barrierefreier Lift;

HWB 24 kWh/(m²a)  fGEE 0,52

KP € 270.000,-- zzgl. TG Platz € 15.000,--, freier Stellplatz € 10.000,--.

Lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen – Wir freuen uns auf eine Terminvereinbarung.