Sonnig wohnen - Berge vor der Tür!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.11.2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon5,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in St. Leonhard bei Grödig zu verkaufen!
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger.
AUSSTATTUNG & DETAILS
- Neue Parkettböden
- Ostseite Schlafzimmer (Morgensonne), Wohnzimmer und Küche südseitig
- Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Küche und Bad in gepflegtem Zustand
- Elektroinstallation auf neuestem Stand
- Kellerabteil
- Vollwärmeschutz und erneuertes Dach
- Balkone werden demnächst generalsaniert
- Allgemeine Parkmöglichkeiten vorhanden (kein fix zugeordneter Parkplatz)
- Eigener Gasofen
- Warmwasser über E-Boiler
- Privatverkafu - keine Maklergebühr
GERINGE LAUFENDE KOSTEN
- BK ca. €115.- / Monat
- Rücklage derzeit €92.- / Monat (wird nach Balkonsanierung wieder auf € 46/Monat reduziert)
Lage
Ein heller Rückzugsort in naturnaher Lage: Vom südseitigen Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Berge – darunter Göll und Kienberg – und ins Grüne. Der Almkanal liegt direkt beim Wohnhaus, die Talstation der Untersbergbahn ist gleich ums Eck. Schöne und naturbelassene Wander- und Spazierwege im "Urwald" am Fuße des Untersberg.
Perfekte Öffi-Anbindung zur Stadt Salzburg oder Richtung Berchtesgaden.
Sonstiges
Preis VB
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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