Sonnige 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Hallwang mit Balkon, Garten und Stellplatz

108
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 785382052
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€ 565.000Kaufpreis
€ 415 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ART Immobilien eU
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KontaktMarlene Perlot

Objektstandort

5300 Hallwang, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,8 m²
  • Garten
    120 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 565.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 415
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang, Salzburg - einer exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für die ganze Familie oder für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.


Der Kaufpreis von 565.000 EUR spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern und einem separaten WC, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.


Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche und die gepflegten Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche und Fenster- so starten Sie morgens entspannt in den Tag.


Genießen Sie den herrlichen Bergblick und den weiten Fernblick von Ihrem eigenen Balkon. Der Garten eignet sich um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, entspannen oder Gäste einladen.


Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Wohnung ist mit Gasheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden und garantieren beste Unterhaltungsmöglichkeiten.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, was den Alltag erheblich erleichtert.


Diese Wohnung in Hallwang vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Gemeindeamt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:4.8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 120 m²
  • Kellerfläche: 2 m²
  • Stellplatzfläche: 11.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2.OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-23
  • Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 415 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ART Immobilien eU
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Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 215020 Salzburg
KontaktMarlene Perlot
Referenz ID31599
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willhaben-Code: 785382052 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 14:17 Uhr

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