THE VIEW 63 - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenterrassen

Willkommen in THE VIEW 63 einem exklusiven Wohnprojekt in bester Lage von Anif, nur wenige Minuten vor den Toren der Stadt Salzburg. Das hochwertige Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf exklusive Wohneinheiten und vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung sowie höchste Wohnqualität.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen und eine harmonische Raumgestaltung geprägt wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick auf den Untersberg, der fließend in die beiden großzügigen Terrassen übergeht. Mit einer Gesamtfläche von rund 18 m² und einer Ausrichtung nach Südost beziehungsweise Südwest eröffnen sie zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte - vom Frühstück in der Morgensonne bis zu entspannten Abendstunden im warmen Abendlicht.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das charmante Erkerfenster in einem der Zimmer, das dem Raum eine außergewöhnliche Ausstrahlung verleiht und ihn mit natürlichem Licht durchflutet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Auch in technischer Hinsicht setzt das Projekt auf zukunftsweisende Qualität. Die energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser) sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und verbindet modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten.
Ein privates Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Als Erstbezug direkt vom Bauträger und provisionsfrei eröffnet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und ein exklusives Wohngefühl legen.

THE VIEW 63 steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der schönsten Aussichtslagen im Süden Salzburgs.

Fakten:
- Lage: 5081 Anif
- Wohnfläche: ca. 72,87 m²
- Terrassenfläche: ca. 17,99 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- offener Wohn/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrassen
- großes Masterbedroom
- Kinder/Gästezimmer oder Homeoffice
- Boden: Landhausdielen und Feinsteinfliesen
- Personenlift von Tiefgarage bis ins Penthouse
- 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit
- Terrassen mit Glasgeländer
- Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser)
- Hochwertige Ausstattung
- Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort
- Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen
- 1 Kellerabteil
- Neubau: 2026/2027
- 2 Stellplätze - Kaufpreis gesamt: EUR 25.000,00

- Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.
- Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Anif, einer der begehrtesten Gemeinden südlich der Stadt Salzburg. Die Hellbrunnerstraße verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt, deren Zentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Anif überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten am Fuße des Untersbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und des Umlandes.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten - darunter Wander- und Radwege, Golfplätze sowie die Hellbrunner Allee mit Schloss Hellbrunn und dem Zoo Salzburg - machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Salzburg zählt zu den größten Vorzügen dieser Lage.