"Der Garten als Wohnzimmer" 2-Zimmer-Gartenwohnung inkl. TG "PROVISIONSFREI"
60,78 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 1021557484
€ 425.070€ 6.993,58/m²
Objektstandort
5453 Werfenweng, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,78 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten145 m²
- Terrasse13,98 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 425.070
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.993,58Objektbeschreibung
DER GARTEN ALS WOHNZIMMER
LICHTBLICK Werfenweng W3 - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Eigengarten
Manchmal braucht man nicht mehr Wohnfläche - sondern mehr Lebensraum.
Die Wohnung bietet ca. 60,78 m² Wohnfläche und einen außergewöhnlich großzügigen Eigengarten von rund 145 m². Dazu kommt eine private Terrasse von ca. 13,98 m².
Damit wird diese Wohnung zu einer besonderen Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Leben im Freien.
Ideal für Paare, Singles oder Menschen, die sich ein hochwertiges Zuhause mit viel privatem Grün wünschen.
Highlights:
* ca. 60,78 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* ca. 145 m² Eigengarten
* ca. 13,98 m² Terrasse
* Neubau / Erstbezug
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Lift
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
* provisionsfreier Verkauf
* WOHNBAUFÖRDERUNG möglich
Zentral wohnen, ruhig leben und die alpine Natur direkt vor der Haustüre genießen.
Kaufpreis Wohnung: EUR 395.070,-
Tiefgaragenplatz: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 425.070,-
Ihr eigener Garten in den Salzburger Bergen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
LICHTBLICK Werfenweng W3 - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Eigengarten
Manchmal braucht man nicht mehr Wohnfläche - sondern mehr Lebensraum.
Die Wohnung bietet ca. 60,78 m² Wohnfläche und einen außergewöhnlich großzügigen Eigengarten von rund 145 m². Dazu kommt eine private Terrasse von ca. 13,98 m².
Damit wird diese Wohnung zu einer besonderen Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Leben im Freien.
Ideal für Paare, Singles oder Menschen, die sich ein hochwertiges Zuhause mit viel privatem Grün wünschen.
Highlights:
* ca. 60,78 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* ca. 145 m² Eigengarten
* ca. 13,98 m² Terrasse
* Neubau / Erstbezug
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Lift
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
* provisionsfreier Verkauf
* WOHNBAUFÖRDERUNG möglich
Zentral wohnen, ruhig leben und die alpine Natur direkt vor der Haustüre genießen.
Kaufpreis Wohnung: EUR 395.070,-
Tiefgaragenplatz: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 425.070,-
Ihr eigener Garten in den Salzburger Bergen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 13,98 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 145,0 m²
- Kellerfläche: 5.15 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2026
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,62
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1021557484 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:06 Uhr
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