GÜNSTIGSTE Wohnung in Bischofshofen!!! "Lebensmomente" - Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen

3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 1726781184
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€ 195.000€ 2.596,54/m²
€ 276,76 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


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KontaktVerena Köck

Objektstandort

5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    75,10 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Jänner 2027
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 276,76
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.596,54

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte und modern eingerichtete 3,5-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen bietet auf rund 75 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Paare oder alle, die gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.


Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt.


Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und hellen Wohnräumen. Moderne Bodenbeläge, ein stilvoll renoviertes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnangebot.


Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet damit sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf viel Flexibilität. 


Ein zusätzlicher Anschluss für einen Ofen ist vorhanden, sodass die Wohnung bei Bedarf auch damit beheizt werden kann.


Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen außerdem Stellplätze auf der Allgemeinfläche zur Verfügung.


Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich der Heizungs- und Warmwasserkosten, die je nach Verbrauch zusätzlich anfallen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung oder auf Anfrage bei Ihrer Maklerin.


Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind von der Wohnung aus gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bischofshofen eine ideale Ausgangslage für Unternehmungen in der umliegenden Bergwelt.


Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar.


Hauptwohnsitzmeldepflicht.


Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung:
https://tour.ogulo.com/XikC


Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum, Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-17
  • Energiepass HWB: 106 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2027
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 259,31 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,76 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,86 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.86 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 106
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,76
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Sonstige


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Hauptstraße 445600 Sankt Johann im Pongau
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Referenz ID1655/2542
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