"VON PRIVAT" Sonnige Traumwohnung mit herrlichem Ausblick

65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 18:18 Uhr | willhaben-Code: 1666837910
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Grundriss 1 von 1
€ 379.000€ 5.830,77/m²

Ursula
User:in seit 02/2023
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Privatperson

Objektstandort

5630 Bad Hofgastein, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Maklerprovision: von Privat
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.830,77

Objektbeschreibung

Im zweiten Stock eines im sehr gehobenen Stils erbauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2017) befindet sich diese ruhige sonnige Traumwohnung.
Die Ausrichtung ist Süd-Ost und besticht durch zwei große einladende Balkone mit insgesamt 16 qm.
Das Badezimmer hat eine geräumige bodengleiche Dusche, WC und Einbauwaschtisch.
Die Küche geht ins großzügige Wohnzimmer über und ist mit allem was eine moderne Küche ausmacht ausgestattet (Bora Induktionsfeld, Siemens Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank.
Ein kleiner Arbeitsplatz hat sich zwischen Küche und Wohnzimmer eingeschlichen.
Vom hellen Wohnzimmer aus haben sie Zugang zu beiden Balkonen und hat ausreichend Platz für einen Essplatz sowie einer Sofagarnitur.
Ein passgenauer Einbauschrank und Bett machen das Schlafzimmer mit einer Balkontüre zum Ostbalkon sehr gemütlich und bietet ausreichend Stauplatz (Schubladen under dem Bett).
Alle Türen sind raumhoch und massives Schreinerhandwerk. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist aus Eichenparkett, das Bad mit großen Fliesen sehr geschmackvoll ausgestattet.
Einbauküche und Schlafzimmer sind im Kuafpreis enthalten !!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein KFZ Stellplatz kann für 15000 € erworben werden.
Hauptwohnitz

Lage

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Hofgastein, mitten im Nationlpark Hohe Tauern südlich von Salzburg.
Der Bus direkt vor der Hautüre bringt sie im Sommer und Winter in 5 Minuten zum Busterminal, von dem sie alle umliegenden Orte (bis Sportgastein oder St. Johann) gut erreichen können, oder direkt in die Schlossalm Seilbahn - Sommer wie Winter ein Genuß für alle Bergfreunde.
Die Alpentherme ist fussläufig erreichbar, so wie viele hervorragnede Gastronomiebetriebe.

Sonstiges

Infrastruktur und Entfernungen

Schule / Kindergarten:
Grundschule 0,27 km
Hauptschule 0,67 km
Realschule 0,78 km
Gymnasium 0,93 km
Kindergarten 2 km

Einkaufen / Gaststätten:
Supermarkt 0,34 km
Gaststätten 0,25 km
Apotheke 0,4 km

Verkehrsanbindung:
Bus 0,15 km
Bahnhof 3,8 km
Autobahn 28 km
Flughafen Salzburg 89 km

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,71
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Ursula
User:in seit 02/2023

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willhaben-Code: 1666837910 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 18:18 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.