4-Zimmer Wohnung mit Balkon - 82,78 m²

82 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 12:22 Uhr | willhaben-Code: 2038017966
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€ 530.500€ 6.469,51/m²

Bauunternehmung Steiner GmbHBauunternehmung Steiner GmbH
User:in seit 08/2013
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Unternehmen

Objektstandort

Kirchenfeld 6, 5541 Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.11.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 530.500
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.469,51

Objektbeschreibung

Am Kirchenfeld 6 in Altenmarkt entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 9 exklusiven Wohnungen. Inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung und zugleich zentrumsnah gelegen, verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Lage.


Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 42 bis 102 m² und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen, freundlichen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten Raum für Singles und Paare oder ein neues Zuhause für die Familie.


Die Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gartenflächen, während großzügige Balkone und Terrassen den übrigen Wohnungen attraktive Außenbereiche bieten. Die ideale südliche Ausrichtung des Gebäudes garantiert ein Maximum an Sonnenstunden. Für komfortables und sicheres Parken stehen 18 Tiefgaragen-Stellplätze und 2 Außenparkplätze zur Verfügung.


Bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen gelegt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Fernwärme-Heizung sowie Massivbauweise schaffen ein Wohnambiente, das auch langfristig überzeugt. Ein Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, Zentrumsnähe und Qualität miteinander verbinden möchten.


Baustart bereits erfolgt!

Lage

Die Lage am Kirchenfeld vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zum Ortszentrum. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.

Sonstiges

Ausstattung:

  • 4-Zimmer-Wohnung (82,78 m²) im 1. Obergeschoss
  • Balkon (12,63 m²)
  • Kellerabteil (5,43 m²)
  • zzgl. 2 TG-Plätze (je € 24.500,00)
  • Fernwärme
  • Photovoltaikanlage
  • Landhausdielen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug


Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  • 1,75 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer
  • keine Maklerprovision - Kauf direkt vom Bauträger


Hinweis zur Erwerbsberechtigung

Aufgrund des mit der Marktgemeinde Altenmarkt abgeschlossenen Raumordnungsvertrags ist der Erwerb dieser Wohnung ausschließlich durch begünstigte Personen gemäß § 8 S.WFG 2025 bzw. gleichgestellte Fremde gemäß § 9 S.WFG 2025 möglich. Eine tatsächliche Inanspruchnahme der Wohnbauförderung ist nicht erforderlich. Maßgeblich ist die Erfüllung der entsprechenden persönlichen Voraussetzungen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,3
fGEE: 0,6
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 2038017966 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 12:22 Uhr

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