Böckstein: 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Garten zu verkaufen

2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 12:42 Uhr | willhaben-Code: 2047454546
Bild 1 von 6 - Objektansicht
Bild 2 von 6 - Badezimmer
Bild 3 von 6 - Kinderzimmer
Bild 4 von 6 - Küche
Bild 5 von 6 - Terrasse
Bild 6 von 6 - Bild
€ 160.000€ 2.436,80/m²

Salzburg Wohnbau GmbH
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Kontakt, MBA Wolfgang Strasser

Objektstandort

Goldbergstraße 22, Bezirk: Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    65,66 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 160.000
Maklerprovision: nein
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.436,80

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Bad Gastein, im Ortsteil Böckstein. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen und erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einen zugeordneten Garten. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gang, einem Abstellraum, einem WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil mit einer Fläche von 12,68 m² zugeordnet. Ein Außenabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnregion, nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Bad Gastein - WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT - entfernt. Bad Gastein, samt berühmten Wasserfall, bietet Geschäfte, Cafés/ Restaurants/ Bars sowie ein gutes Kultur/Freizeitangebot mit Felsentherme, Golfplatz, Skilifte Stubnerkogel & Graukogel. Umliegende Skiregionen des Gasteiner Tals in Sportgastein/ Bad Hofgastein/ Dorfgastein und Ski amadé sind kurzfristig erreichbar - ca. 40min ins Skigebiet Zell am See/Kaprun & ca. 90min nach Obertauernruhige
öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 1.97 km
Gymnasium 8.89 km
Hauptschule 1.99 km
Kindergarten 1.99 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.16 km
Gaststätten 0.41 km

Verkehr
Bus 0.16 km
Fernbahnhof 2.84 km


Ort: 5645 Böckstein

Sonstiges

Es handelt sich hier um keinen Zweitwohnsitz! Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz benutzt werden und unterliegt dem WGG und ist daher nur eine Eigennutzung möglich.

Kaufpreis Wohnung: EUR 160.000,-

Finanzierungsbeispiel:
KP EUR 160.000,-
Eigenmittel EUR 32.000,-

Finanzierungsbetrag: EUR 128.000,-

Monatliche Rate: EUR 596,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 04.03.2031
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1.10.1993
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
fGEE: 1,22
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, MBA Wolfgang Strasser
Referenz ID1/152/1
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willhaben-Code: 2047454546 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 12:42 Uhr

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