CHANCE NUTZEN! "2-Zimmer-Grünblick" Premium Residence

64,95
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 10:46 Uhr | willhaben-Code: 2055467626
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Küchenbereich
Bild 3 von 6 - Wohnbereich
Bild 4 von 6 - Garten
Bild 5 von 6 - Badezimmer
Bild 6 von 6 - Grundriss
€ 249.000Kaufpreis
€ 233,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


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KontaktPaul Wentzke

Objektstandort

5620 Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    64,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    27,09 m²
  • Terrasse
    39,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 233,17

Objektbeschreibung

"2-Zimmer-Grünblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach


  • inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • provisionsfrei für Käufer

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen angenehmen Bezug ins Grüne - ideal für alle, die Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Grünblick, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Ausstattung, die man spürt:


  • hochwertige Eichenholzböden
  • großformatige, zeitlose Fliesen im Bad
  • Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
  • barrierefreier Zugang & Lift

 


OPEN HOUSE:

WANN?
Mittwoch, 13. Mai 2026 

TERMINBUCHUNG unter:
www.remax.at/1655/2471


 


Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert:
Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 EUR/m².
Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr.


Lage: Schwarzach - Am Schönberg:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/EEWC


Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis und kann sich im weiteren Verlauf nach oben entwickeln.
Digitales Angebotsverfahren (DAVE):
Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können:
https://www.remax.at/de/immobilien/dave/

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Ortszentrum Schwarzach, Krankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 39,83 m²
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 27,09 m²
  • Kellerfläche: 5.2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,1 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,17 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,73 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.73 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Erdwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 445600 Sankt Johann im Pongau
KontaktPaul Wentzke
Referenz ID1655/2471
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2055467626 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 10:46 Uhr

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