Dachgeschosswohnung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Ausstattung

Objektbeschreibung und Lage
• Exklusive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
• Objektübersicht
• PROVISIONSFREI: Dachgeschosswohnung Top 7 (57,74 m²) mit Outdoor-Sauna, Dachterrasse, Balkon & Kachelofen
• Zur Vermittlung/zum Verkauf steht die wunderschöne Dachgeschosswohnung Top 7 auf Ebene 5 (Penthouse-Lage) mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und echtem Wohlfühl-Ambiente.

Besondere Ausstattungsmerkmale und Vorteile
• Besondere Merkmale
• DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
• Provisionsfrei: Keine Maklergebühren für den Käufer!
• Kaufpreis Wohnung: € 328.000,-
• Optionaler Parkplatz: Tiefgaragenplatz + Freistellplatz optional für € 22.000,- erhältlich (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
• Wohnungsnummer: Top 7 (Dachgeschoss auf Ebene 5)
• Wohnfläche: 57,74 m²
• Freiflächen: 18,35 m² Dachterrasse + 8,90 m² Balkon + Sauna 3,54 m² + Abstellraum 3,66 m²
• Outdoor-Wellness: Eigene Sauna direkt an/auf der Dachterrasse!
• Tradition & Gemütlichkeit: Gemütlicher Kachelofen + traditioneller Tischherd im Wohnbereich
• Zugang & Komfort: Stufenloser Zugang per Lift von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung (Ebene 5) – Wohnbereich schwellenfrei (lediglich eine Stufe beim Austritt auf die Dachterrasse)

Detaillierte Raumaufteilung und Innenausstattung
• Raumkonzept und Ausstattung im Detail
• RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:
• Wohnen / Essen / Kochen: Großzügiger, offener All-in-One-Bereich mit Kochinsel von Olina.
• Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Strahlungswärme, während der Tischherd für echte Hütten-Romantik beim Kochen sorgt.
• Outdoor-Wellness: Das absolute Highlight – saunieren Sie auf der eigenen Dachterrasse und kühlen Sie sich direkt an der frischen Luft ab.
• Schlafen: Helles, ruhig gelegenes Schlafzimmer.
• Sanitär: Modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
• Stauraum: Diele, Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse.

Zusammenfassung der wichtigsten Objektdaten
• Zusammenfassung der Eckdaten
• ECKDATEN:
• Objekt: Dachgeschosswohnung Top 7
• Wohnfläche: 57,74 m²
• Dachterrasse: 18,35 m²
• Balkon: 8,90 m²
• Etage: Ebene 5 (Dachgeschoss mit Lift, stufenloser Wohnungszugang)

Räumlichkeiten und Parken
• Keller & Allgemeinflächen: Eigenes Kellerabteil (7,56 m²), gemeinschaftlicher Fahrradraum (17,8 m²)
• Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz Nr. 10 + Freistellplatz Nr. AP12 separat zum Kaufpreis von € 22.000,- erwerbbar
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Wohnungsmerkmale und Besichtigung
• Lage und Besichtigungsmöglichkeiten
• LAGE & KONTAKT:
• Die Dachgeschosswohnung bietet viel Tageslicht, eine tolle Aussicht und eine sehr angenehme Privatsphäre.
• Besichtigungstermine können nach Absprache gerne vereinbart werden.

Kontaktinformationen und Preisgespräch
• Erwartung der Kontaktaufnahme
• Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
• Details zur Preisgestaltung können gerne bei einem persönlichen Treffen besprochen werden.
• Kontaktdaten
• Kontakt: Jan Eder
• Telefon: +43 664 1770029
• E-Mail: ederjan91@gmail.com