Jetzt mit 80.000 EUR Preisvorteil: "4-Zimmer-Höhenblick" Premium Residence
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98,83 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15,24 m²
- Loggia19,3 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Jetzt mit 80.000 EUR Preisvorteil - diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und gleich zwei attraktive Außenflächen - Balkon und Terrasse.
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Drei separat begehbare Schlafzimmer - perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Garagenplätze kosten pro Stellplatz zusätzlich EUR 25.000,-.
Ausstattung, die man spürt:
- hochwertige Eichenholzböden
- großformatige, zeitlose Fliesen im Bad
- Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- barrierefreier Zugang & Lift
- Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision.
Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert:
Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 EUR/m².
Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr.
Lage: Schwarzach - Am Schönberg:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/gZqK
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:15,24 m²
- Loggiafläche: 19,3 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 4.16 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 301,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 354,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.59 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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